扬子晚报讯（记者 马祚波）租赁市场是眼下楼市热点，不仅住宅租赁备受关注，业内“大鳄”还将目光转向办公产品。昨天下午，SOHO中国董事长潘石屹现身南京绿地广场紫峰大厦，宣布旗下的“共享办公”产品SOHO 3Q正式入驻南京。

所谓“共享办公”，是指不同公司的人在联合空间下工作，为了降低租赁成本而共享办公空间的一种商业模式，对于小微企业来说，其成本更低，使用起来也更加灵活，同时这也是SOHO中国轻资产方向的重要转变。自2015年至今，依托自持的物业，SOHO 3Q已成为北京、上海最大的共享办公空间，目前拥有19个中心、1.7万个可出租工位，出租率在85%左右。潘石屹表示，目前这套管理模式日趋成熟，为扩大规模，遂将目光投向杭州、南京等强二线城市。“房地产开发太‘重’，我们将坚定走‘轻资产’模式”，潘石屹说。

他介绍，昨天上午已经在南京参观了四个项目，发现南京的办公空置率还是比较高的。潘石屹说，当前国内有城市的办公空置率已高达50%，亟需转变经营思路，转换成更加灵活的办公空间，以适应市场的需要。他表示，SOHO 3Q在南京将采用租赁的形式，把现有物业如办公场所或商场租下来，加以改造后出租。至于南京哪个片区更为吸引他，潘石屹直言不讳地表示，在比较了新街口、河西两地的办公产品后，前者的周边环境、配套设施更为完善，后者仍有待发展。

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