中弘股份与万豪酒店集团正式签署长白山项目酒店管理合作协议。全球最大规模的酒店集团与中弘共建文旅度假酒店，将提升长白山景区的配套设施水平。（人民网 伍振国/摄）

人民网北京8月23日电 （伍振国）昨日，全球知名酒店品牌万豪在京与中弘股份（000979.SZ 以下简称中弘）签署合作协议，万豪旗下酒店品牌“万怡”将进驻中弘在长白山开发的“长白水镇”项目。万豪中国地区酒店业务发展高级副总裁林聪告诉人民网记者，这是万豪与中弘签署的第三家酒店合作协议，前两家酒店分别位于海口和济南的中弘项目。

中弘股份是在深圳交易所上市的百强地产公司，秉承打造“新奇世界”的旅居体验与“全家新趣处”的品牌理念，已实现全国十大区域布局规划。中弘股份副总裁张继伟表示，本次与万豪签约合作酒店的项目长白水镇是中弘股份在长白山打造的重点项目，项目总体量达22万平方米，涵盖了商业、客栈、酒店、营业等商业元素，集文化、禅修、养生等休闲旅游功能于一体的“满族风情”类文旅项目。

张继伟告诉人民网记者，长白山池北区二道白河镇是位于长白山景区必经之路上的“第一镇”，是5A级景区配套的示范项目，而万豪旗下万怡酒店的进驻，将会提升景区配套，完善旅游功能。

作为世界上规模最大的豪华酒店管理品牌，万豪目前已经在全球112个国家共管理运营1600家酒店。2016年9月，万豪国际集团在完成对喜达屋酒店与度假酒店国际集团的并购后，现在实现了平均每14个小时就新增一家酒店的发展速度。林聪透露，目前万豪在中国签约在建的酒店有85家，其中包括与中弘合作的3家酒店。

万豪中国地区酒店业务发展高级副总裁林聪。（主办方供图）

专访万豪中国地区酒店业务发展高级副总裁：万达的轻资产转型有些“操之过急”

在简短的签约仪式过后，万豪中国地区酒店业务发展高级副总裁林聪接受了人民网记者的独家专访，并就万达集团出售旗下酒店资产、国内未来酒店发展前景等问题发表了自己的看法。他认为，从国际上其他企业的轻资产转型的角度来看，万达本次的转型动作则显得有些“操之过急”，看好中国内地未来巨大的酒店市场发展前景。

问：如何评价万达大规模打包出售酒店资产的行为？

林聪：王健林先生出售资产，其实是从去年就开始的轻资产转型。西方企业也有向轻资产转型的，只是转型方法不太一样。西方企业经过百年的发展周期，而中国企业是改革开放后30年发展起来的，所以后者在转型过程中会有一些不太顺畅的地方。

其他国家的一些品牌企业的转型时机，会选择在他们的品牌已经具备了牢不可破地位的时候。虽然王先生这一次转型，万达在全球也已经很有名气，尤其是在中国。但这次转型如果以国际公司的视角来评判，还是有点操之过急。

当然万达也有他们内部的安排，这次转型，业内都说王先生算是“拦腰斩”。但我觉得生意人终归有自己的盘算，有内部的相关安排。作为外人，无法去评判什么是对什么是错。因为，这其中一定是有自己的原因和道理的。

我在外企待了36年，以我从外企的角度来看，是显得有一点点的操之过急。

问：万豪怎么看待中国内地酒店市场的未来？

林聪：8年前，我曾做过一个中美商务酒店的对比分析。那时候美国每1000人中有14间客房，而同期中国大陆每1000人里只有2间客房。去年美国GDP达到了18万亿美元，中国是接近11万亿美元，中国已经成为世界第二大经济体。中国经济的崛起，对饭店的需求量自然就会很大。

有中国经济学家预测。到2030年中国中产阶级的群体将达到3.7亿人。这意味着什么呢？美国的人口才3.7亿。

我们注意到，现在在中国的丽江、大理、九寨沟等等景区，只要一到节假日，就会出现门票不够，酒店不够的现象，这说明中国的旅游产业依然快速增长。

特别是商务酒店业务，不管中国经济增速如何变化，包括增速放缓的“新常态”，但这几年上海等城市的整个酒店营业额是一直在增长的。就算中国经济增速相对放缓在6%-7%区间发展，但其实这个速度是不慢的。

因此，有这个经济发展速度的前提保证，不管是我们的商务酒店还是旅游度假酒店，都会有一个良好的需求。我们判断以后的酒店发展会更加良性，酒店业务也会更好。

问：长白山景区作为有着非常明显淡旺季的景区，万怡酒店运营方面存在哪些挑战？

林聪：长白山是一个国内的滑雪圣地，景区也确实有非常明显的淡旺季。在北美，一些酒店从旅游、体育运动区美国的酒店也需要培养十余年。目前，国内对体育健身的概念还没有西方国家那么强烈，但也能看到他们对需求的增长。

对于，长白山雪季以外的淡季，随着这些年旅游业的增长，尤其很多城市夏天非常炎热热，长白山成了很好的夏季避暑之地。据我们了解，现在夏季的长白山景区，也存在一房难求的局面。所以，长白山的情况不是看今天怎样，而是要看未来的发展。我们认为，长白山景区未来的发展，是不成问题的。同样，也看好我们长白山万怡酒店的发展。

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