人民网德清9月9日电 （徐倩）随着房地产白银时代的到来，在“房子是用来住”的背景下，全装修发展进入了一个全新时代，装配式建筑发展也成为房企未来发展的方向。

新城控股副总裁欧阳捷在2017全装修产业领袖峰会曁住宅精装内装工业化国际论坛上发表演讲时表示目前房地产行业有四大趋势：新型城镇化接近尾声，很多城市的人口净流出，购房需求并不大；一、二线城市的都市圈成为城市化的吸引地，带来了产业人口外迁；租赁住房成为热点城市的主流，一体化装修成为必需；房企集中度越来越高，标准化住宅成为趋势。

新城控股集团副总裁欧阳捷表示，装配式住宅推行的关键在于降低成本。（人民网 徐倩／摄）

欧阳捷认为，在上述新趋势下，全装修、装配式的住宅将成为行业未来发展所需，住宅产业化也将成为各大房企的探索方向。

“未来，我们将在厂里建造房子，实现模块化的设计、模块化的生产、模块化的装修，模块化的运输，从厂房里出来后直接运输到现场，完成吊装。”欧阳捷表示，目前，新城正在推进装配式住宅的实施，已经在南京、泰兴等地进行先行先试。

装配式住宅绿色、环保、节约成本、效率更高，但是，欧阳捷也指出，要大力发展装配式建筑关键还是降低成本：“模块化建筑需要厂房来配合，但是工厂的运输半径比较短，而跨城市进行运输成本又太高，怎样解决这一痛点对装配式住宅的全国化推行至关重要。”

目前，随着住房和城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》的出台，装配式建筑发展也已经上升到了国家战略性高度。

上述《“十三五”装配式建筑行动方案》明确提出，“十三五”期间，要培育50个以上的装配式建筑示范城市、200个以上装配式建筑产业基地和500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地。

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