比较全球楼价,深圳相对平稳

2017年09月29日08:41  来源:深圳商报
 
原标题:比较全球楼价,深圳相对平稳

  全球知名物业咨询机构莱坊2017年3月30日发布2016年第四季《全球楼价指数》,该指数追踪和比较全球55个城市的一般住宅市场表现,当中包括11个位于亚太区的城市。2016年,全球楼价指数同比上升6.0%,高于2015年4.1%的增幅。同时也是自2014年第一季以来最大的升幅。

  2016年数据显示,冰岛房价首次在排名榜的第1位,2016年内涨幅高达14.7%。新西兰房价排在第二位,涨幅12.7%。而香港去年第四季楼价升6.1%,同比升4.2%,同比升幅排名仅在第32位。

  中国内地方面,报告指出,根据中国国家统计局的数据,中国的一般住宅的平均楼价升幅由2015年排名第43位,跳升到2016年的第7位,其平均楼价涨幅达至10.8%。

  冰岛房价仅靠旅游拉动就成全球第一

  据年内最新数据显示,2017年初以来,在雷克雅未克,单层房屋的价格上涨了8.1%。首都的房价上涨11%。市中心房价:518833.30冰岛克朗/平方米=36164.45元人民币/平方米。

  冰岛房价增幅较大的根本原因是经济的不断增强,拉动冰岛的房地产市场强劲发展。

  香港楼市发出高房价警告

  与此同时,近期香港财政司司长陈茂波接受传媒访问时再次警告,香港楼市是全球最贵市场之一,准买家入市要小心风险。

  据香港媒体报道,官方编制的香港房价指数连升13个月,4月最新报327.4点,累计升20.6%,并连续6个月破纪录。业界人士指出,虽然指数连创高位,但市场需求仍然强劲,预计下半年仍会有5%的涨幅。

  根据莱坊数据,截至6月30日的1年,香港楼价上升21%,是冰岛之后全球楼价升幅第二高的地方。

  深圳楼市小碎步下跌

  深圳楼市近期表现怎样?统计数据显示,从2016年10月以来,就一直几乎没有增长过。在刚刚过去的8月仅成交1984套新房住宅,其中受平价盘成交占比量较大的影响,新房住宅成交均价自2016年10月以来出现11连跌,为54382元/平方米。

  8月全市均价继续保持稳定走势,均价环比仅下跌64元/平方米,连续数月的碎步下跌,市场似乎发出了房价“跌不动”的信号。8月全市成交均价54382元/平方米,其中南山和龙岗均价上涨,其余四区均价不同程度下跌。

  但有点淡静的楼市背后,趋势如何判断?只能说,扑朔迷离中,未来是涨是跌,我们拭目以待吧。

  (不 非)

(责编:孔海丽、伍振国)