合和新城两房盘源多。

祈福辉煌台距离即将开通的地铁九号线广州北站仅约10分钟路程。其84平方米的两房单位业主较为惜售，放盘量少。

根据花都区教育局最新出台的奖励政策，花都区拟在2020年之前，重点引进在全省乃至全国有贡献、有影响、有声望的高层次教育人才，投身花都教育事业。其中，计划引进名校长3~5名、名教师5~10名。这些高端教育人才落户花都将获得120万元或200万元的安家补贴以及3年每月2500元的住房租赁补贴。对于不办理调动手续、不纳入编制管理的优秀人才，名校长年薪为50万元，名教师年薪为30万元，聘任期内也同样可享受每月2500元的住房租赁补贴。

手握120万元或200万元置业，在花都已经基本上接近全款购房的标准了。据记者搜寻盘源的结果，一手房面积较大，以购买花都万达城100平方米带装修的三房为例，除去200万元安家补贴，名校长大概只需花30万~40万元。而即将上市的都湖国际则有少量83平方米的两房单位，预计200万元可以全款购房。二手房户型和地段选择就更多了，120万元或200万元置业无忧，而且可以选择今年年底即将通车的地铁九号线沿线物业。

　　买一手楼：

　　两房可一次性付款搞掂

中原地产雍逸豪廷分行高级营业经理林伟杰介绍，现时，位于花都区政府附近的一手盘花都万达城，户型有面积约100平方米的带装修三房。花都万达城附近就是花都中轴线的平步大道，未来出行还有轻轨。

除了花都万达城，其余一手楼盘的货量都不多，今年年底龙门苑以及位于花都湖附近的都湖国际有可能上市，龙门苑主打三房设计，都湖国际户型面积跨度较大，有少量83平方米的两房单位，三房单位110~130平方米，四房单位135~165平方米。以200万元的置业预算，83平方米两房单位预计可全款拿下，而其他户型则需要按揭购房。

　　买二手楼：

　　沿着地铁九号线揾盘源

广州链家刘镜棠介绍，在花都，地铁九号线沿线的二手住宅物业众多，其中秀全大道及公益路沿线物业主要以多年的楼梯楼散盘为主，120万元可重点考虑该路段的楼梯楼单位，预计可以购买100平方米的单位。而花都汽车站附近及花都广场至清布一带则有较多楼龄较新的电梯楼盘可选择，其中花都广场至清布一带有不少电梯次新物业可选， 200万元预算可选择两房单位。

地铁花果山公园站周边：合富置业高级营业经理任韵妍表示，120万元这个价位的房源，一有放盘很快就会成交。若预算在200万元以内，则能选购到电梯两房和三房单位。如富庄庭77平方米的电梯两房；永大新城93平方米的电梯三房。至于月租2500元的预算，在地铁花果山公园站周边，可租到富庄庭77平方米的电梯两房。

地铁花城路站周边：合富置业高级营业经理李基志表示，预算120万元在地铁花城路站周边，可考虑湖畔花园83平方米的电梯三房。预算200万元以内，可留意华贵苑或华天大厦，距花果山公园地铁站或花城路地铁站均不远，如华贵苑102平方米的电梯三房，或者华天大厦156平方米的电梯四房。而月租2500元的预算，可考虑华贵苑的92平方米电梯两房，家电全齐，距花果山公园站或花城路站均不远。

地铁马鞍山公园站周边：合富置业花都大运家园分行主管彭文锋表示，预算120万元在地铁马鞍山公园站周边，可以选择凯旋国际公寓的55平方米单间。若预算在200万元以内，则能选购到电梯两房单位，如云珠花园79平方米的电梯两房，或者南航花园85平方米的电梯两房。而月租2500元的预算，在地铁马鞍山公园站周边，可以租到电梯两房，如南航花园120平方米电梯两房，带家电出租；还有岭南公馆90平方米的电梯两房，带家电出租。

地铁广州北站周边：中原林伟杰透露，总价在200万元的置业预算，还可以选择广州北站板块的祈福辉煌台和祈福天龙苑，楼龄约三年，面积约93~95平方米的三房。而面积约84平方米的两房，业主较为惜售，放盘量少，即便有放盘，消化也十分快。祈福辉煌台和祈福天龙苑两个楼盘几乎相连，距离即将开通的地铁九号线广州北站仅约10分钟路程，距广清高速入口仅2~3分钟车程。另外，该盘还有公交线路接驳至花都中心区新华街道，交通便利。

地铁清布站周边：据广州链家南航分店店长邹少亮介绍，地铁九号线清布站附近的合和新城也有两房单位可供选择，合和新城位于迎宾大道与万和北路交会处，为大型成熟楼盘，小区附近设有公交车站，距离地铁站清布站不远，附近有合和新城文化幼儿园、大窝布小学、清布中学、黄冈中学广州学校、京仕商业广场、花都皇冠假日酒店、清布联乡市场等。合和新城目前盘源集中在小两房单位，预算120万元可选68平方米两房，电梯楼低层单位，一梯八户，南北对流。预算在200万元以内，可选91平方米大两房单位，为电梯楼低层单位，北向。

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