昨日，南京网上房地产发布退房公示，11月的退房刚好11套，城北、江宁、河西、溧水和六合均有涉及，其中河西的两套退房和溧水的低价退房特别引人注目。

　　河西的两套退房都来自河西中部的两家豪宅，一套是这次河西开盘中推房量最少的金隅紫京府，退房为5号楼的21层房源，户型面积为131平方米，均价46498元/平方米，价格不占优势，但这是没赶上金隅紫京府登记的购房人难得的机会。

　　另外一套是北辰旭辉铂悦金陵，这个项目已于今年3月底收官。此次退房的为3号楼12层房源，户型面积为177平方米，均价45208元/平方米。就是面积比较大，在改善需求中具有一定吸引力。

　　价格比较低的溧水和六合分别各有1套退房，分别是和春华府和荣鼎幸福城。溧水的和春华府尤其引人注目，因为这套117.08平方米的毛坯房源价格仅4510元/平方米，和2016年1月份拿销许时价格基本持平，相当有吸引力。六合荣鼎幸福城的退房则没什么价格优势，这套117.53平方米的退房单价是10529元/平方米。

　　其他的几套退房都没什么太大的优势，鼓楼滨江板块两套48平方米的公寓已经挂出过好几次了，至今还没卖掉。证大大拇指广场37平方米的退房，价格29725元/平方米，和目前售价没什么差别。

　　城北燕子矶电建地产海赋尚城和金浦紫御东方的退房价格也和现在售价没什么差别，紫御东方目前还有不少类似房源在销售。江宁碧桂园湖光山色的退房面积为273平方米的大户型，本来就比较难卖，在退房市场更是不被看好。

　　这样看来，28日需要摇号的退房应该不太多。

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