南京国土局新推6幅地块  最高楼面价不到20000元/㎡

5幅宅地江宁占3幅

马祚波

2017年11月22日08:22  来源:扬子晚报
 
原标题:南京国土局新推6幅地块

扬子晚报讯(记者 马祚波)河西的3000多套新房刚刚销售完,南京国土局又挂地了!昨天,位于江宁、六合等地的6幅地块登上了最新的土地出让榜单,其中住宅用地共有5幅。

在这6幅地块中,惟一位于主城的用地为商办混合地块,位置在宁海路旁,靠近力学小学,地块面积不到7000平方米,容积率为2.8,出让底价为3亿元。按照出让条件推算,该地块的未来建筑面积不到20000平方米,属于比较“袖珍”的主城商业办公产品。

扬子晚报记者了解到,位于江宁区的住宅地块有3幅,其中2017G64项目坐落在九龙湖板块,出让面积为70000平方米,容积率只有1.1,最高限价15.5亿元,最高限制楼面价为19902元/㎡。这幅地块周边的楼盘有翠屏诚园等,售价为27000元/㎡左右,已成交住宅地块的楼面价则未超20000元/㎡,包括银城、五矿、葛洲坝等房企陆续拿下的宅地,楼面价在19500元-19991元/㎡之间。不难看出,“2”字头是当地宅地楼面价的上限。

此外,江宁汤山的一幅宅地出让面积67681平方米,容积率为1.5,最高限价12.1亿元,最高限制楼面价为11919元/㎡。另一幅汤山宅地的面积不到15000平方米,最高限价3.5亿,最高限制楼面价为11896元/㎡。

六合的宅地2017G67位于龙池,出让面积近10万平方米,最高楼面价为7928元/㎡。六合金牛湖2017G68地块最高限制楼面价为4661元/㎡。

据悉,江宁九龙湖地块、汤山地块以及六合龙池地块均要求开发商配建人才房等保障性住房,累计面积超过15000平方米。根据以往多幅含配建人才房项目地块的拍卖过程来看,开发商之间的竞争并不激烈,地块通常也难以达到最高限价。

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