时隔一年多，南京江北高新区一家楼盘于昨日启动了新一批房源的登记程序，由于房价比该小区的二手房倒挂6000元/㎡左右，吸引了大批买房人的关注，开发商推出了线上报名的办法。 扬子晚报记者 马祚波

　　位于江北高新区的招商兰溪谷上一次推出住宅房源还是在去年上半年，当时的均价为14600元/㎡，时隔一年半，房价基本上维持不变。在南京房管部门刚刚发布的销许信息上，这家楼盘领取了516套毛坯房源的预售证，这也是该项目的最后一批住宅，均价在14100元-14900元/㎡之间。

　　由于户型不大、总价偏低，更为关键的是，二手房挂牌价普遍在20000元/㎡上下，与新房价格倒挂6000元/㎡，一套100平方米的新房跟二手房价差达到数十万，吸引了很多刚需客户与投资客的关注。

　　预见到报名人数可能达到数千人，开发商在此次登记中采用了线上线下同步报名的方式，这在南京尚属首创。

　　线下的方式，就是比较常规的到售楼处登记信息、提交材料，包括提供买房人的身份证原件及复印件，购房证明的原件及复印件，与河西楼盘登记时的“高门槛”相比，包括江北在内的其他区域并未要求买房人验资。

　　所谓线上方式，其实是将上述材料扫描后，发送至指定邮箱，包括身份证正反面和购房证明的扫描件，以及本人的签字、电话、日期等信息，如果有问题，置业顾问都会逐一反馈给买房人，没接到电话，就代表登记成功，不用再跑去售楼处排队了。

　　昨晚8点多，扬子晚报记者采访了招商地产的相关负责人询问登记人数，对方抱歉地表示，十位工作人员正在核实每一份材料，包括线上与线下的信息。

　　“有人重复登记了，发了好几封邮件到邮箱，还有人担心线上出问题，又到售楼处重新登记了一遍”，该人士称，当中会有不少重复信息，因此还无法提供最终的数字，网上传言的“5000组客户争购516套房”并非开发商发布的正式信息。

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　　南京国土局新推6幅地块

　　5幅宅地江宁占3幅，最高楼面价不到20000元/㎡

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）河西的3000多套新房刚刚销售完，南京国土局又挂地了！昨天，位于江宁、六合等地的6幅地块登上了最新的土地出让榜单，其中住宅用地共有5幅。

　　在这6幅地块中，惟一位于主城的用地为商办混合地块，位置在宁海路旁，靠近力学小学，地块面积不到7000平方米，容积率为2.8，出让底价为3亿元。按照出让条件推算，该地块的未来建筑面积不到20000平方米，属于比较“袖珍”的主城商业办公产品。

　　扬子晚报记者了解到，位于江宁区的住宅地块有3幅，其中2017G64项目坐落在九龙湖板块，出让面积为70000平方米，容积率只有1.1，最高限价15.5亿元，最高限制楼面价为19902元/㎡。这幅地块周边的楼盘有翠屏诚园等，售价为27000元/㎡左右，已成交住宅地块的楼面价则未超20000元/㎡，包括银城、五矿、葛洲坝等房企陆续拿下的宅地，楼面价在19500元-19991元/㎡之间。不难看出，“2”字头是当地宅地楼面价的上限。

　　此外，江宁汤山的一幅宅地出让面积67681平方米，容积率为1.5，最高限价12.1亿元，最高限制楼面价为11919元/㎡。另一幅汤山宅地的面积不到15000平方米，最高限价3.5亿，最高限制楼面价为11896元/㎡。

　　六合的宅地2017G67位于龙池，出让面积近10万平方米，最高楼面价为7928元/㎡。六合金牛湖2017G68地块最高限制楼面价为4661元/㎡。

　　据悉，江宁九龙湖地块、汤山地块以及六合龙池地块均要求开发商配建人才房等保障性住房，累计面积超过15000平方米。根据以往多幅含配建人才房项目地块的拍卖过程来看，开发商之间的竞争并不激烈，地块通常也难以达到最高限价。

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