世茂239亿元拍下深圳龙岗地块

朱开云

2017年12月08日08:09  来源:北青网
 
原标题:世茂239亿元拍下深圳龙岗地块

  本报讯(记者 朱开云)世茂股份昨日公告称,公司下属福建世茂新里程投资发展有限公司以底价239.43亿元拿下龙岗G01046-0095号商业用地,楼面价为17500元每平方米。据了解,该宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑。目前深圳第一高楼是592.5米的平安金融中心,这意味着该建筑未来或成为深圳第一高楼,成为龙岗新地标。

  公告显示,本次竞得宗地编号为G01046-0095(深港综合体项目),地处龙岗区龙城街道深圳龙岗大运新城核心商务区,土地面积32.19万平方米,总建筑面积136.45万平方米,土地使用年限40年。土地用途:商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园用地。项目主要功能为:深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、超五星级酒店、国际学校、智能办公、大型商业、餐饮、公寓等。

  本次土地出让权使用公告显示,在分项物业类型下,商业类的自持年期为全年期,自持面积为26.6万平方米。其中“自持”是指物业不得转让,允许抵押,但抵押金额不得超出抵押部分建筑物分摊的地价与建筑物残值之和。“全年期”则为出让合同约定的土地使用年限期满。

  根据深圳市规划和国土资源委员会公告显示,要求竞买申请人2016年度经第三方(具有证券资格会计师事务所)审计的总资产,须不低于人民币2000亿元;须在中华人民共和国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑,同时此种情况下其合并财务报表范围内,竞买人应在中国内地和香港各有不少于(含)1家上市公司。

  此外,该宗地还设置了最高限价。即竞买人首先竞地价,当竞买报价达到首轮地价最高限价时,转为竞各分项物业自持面积及自持年期,当全部商业、办公、公寓竞价达到全年期自持时,再转为竞地价。

  世茂在公告中表示,通过深港综合体地标项目的落地,龙岗将发挥深圳与香港的资源互补优势,全力打造深圳东部中心。特别是在粤港澳大湾区这一历史机遇下,加大力度引进香港的金融、经贸、教育、科技等领域资源,推动深港综合体项目建设,打造深圳新地标,力争成为粤港合作的标杆项目。

  根据世茂发布的业绩表,2017年1-9月,公司实现合同签约额154亿元,同比增长25%;实现合同签约面积78万平方米,同比增长12%;签约单价为1.98万元/平方米,同比增长12%。截至9月末,公司已实现全年销售目标的91%。

(责编:孙红丽、伍振国)