人民网北京1月25日电 （孔海丽）土地供应呈现积极状态的北京土地市场今日再出让3宗共有产权地块，最终2宗流拍，1宗成交。

据北京市国土资源局官网资料显示，原定于今日拍卖的3宗共有产权地合计起拍价107.36亿元，预计可供应4500套共有产权房。3宗地分别为北京市丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块，北京市丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块，以及北京市朝阳区豆各庄乡水牛坊村1306-635地块、1306-636地块，

丰台区2宗地最终因无房企报名而流拍，朝阳共有产权地则被中铁建以16.8亿元竞得，共有产权房销售价格限定为3.6万元/平方米。

亚豪机构市场总监郭毅认为，随着需求的减弱，2018年土地市场预计流拍、流标地块会增加。中原地产首席分析师张大伟则表示，2018年土地市场供应比较充足，共有产权房供应量的增加，北京房地产市场的持续低迷，使得房企拿地积极性持续降低。

资料显示，朝阳区豆各庄乡水牛坊村1306-635地块为R2二类居住用地，1306-636地块为A8社区综合服务用地。建设用地55477.35平方米，建筑面积87924平方米，全部用于建设共有产权房，销售价格为3.6万元/平方米（含全装修费用）。

挂牌出让起始价为15亿元，吸引了包括中海、保利、葛洲坝、中铁建、石榴、城建+金科、金地+中交共7家竞拍主体。最终，经过7轮竞拍，中铁建以16.8亿元获得该地块，溢价率为12%。

公告显示，丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块包含R2二类居住用地、A33基础教育用地。建筑面积163477平方米，其中R2住宅用地（L010地块）158757平方米，容积率2.8；A33基础教育用地（L013地块）4720平方米，容积率0.8。地块全部用于建设“共有产权住房”，销售价格4.3万元/平（含全装修费用），竞拍起始价50.58亿元。

丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块为R2二类居住用地，建筑面积131841平方米，其中R2住宅用地（L011地块）131841平方米，容积率2.8。配邮政局600平方米，卫生监督所120平方米，派出所700平方米。地块全部用于建设“共有产权住房”，销售价格4.3万元/平（含全装修费用），竞拍起始价41.78亿元。

张大伟分析认为，丰台共有产权地的流拍原因可能包含两宗地竞拍起始价过高、楼面价与销售限价仅有约1万元差价、土地容积率过高、共有产权房供应量高、房企拿地谨慎、土地市场供应充足等方面。

据了解，春节前北京市土地市场收入有望超过600亿元。 

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