金三银四往往是房地产市场销售的旺季，不过今年的南京楼市可能会有点冷清。据初步统计，未来两个月全市计划上市的新盘数量在20家左右，房源为5000余套，仅相当于去年同期上市量的三分之一。

　　即将步入传统旺季的“金三银四”，南京房地产市场的供应量有点偏紧。据不完全统计，截止到昨天，计划在未来两个月推出新房的楼盘约有20家，涉及城南、城北、江宁、江北、城东、河西等板块，房源总数约为5000余套，而在去年的“金三银四”期间，南京全市有超过70家楼盘推出1.5万套新房，相比之下，今年的供应量显得“小气”了许多，与2015年同期的6000套上市量处于同一水平线上。

　　从具体板块上看，城北的燕子矶新城楼盘融创玉兰公馆刚刚推出了278套精装房源，房价仍维持在不到30000元/㎡的水平，区域内的其他项目在金三银四暂无推新计划，不过世茂外滩新城、新盘中海桃源里则有望推出千套房源入市，这也是出货量最多的一处板块；城南的世茂城品、新盘富力星光里也有推新计划，房源总数在400套左右；来自江北与江宁的推新楼盘则包括翠屏城、远洋山水、扬子江金茂悦等，其中江北项目的均价从18000元-30000元不等，江宁的楼盘则从12000元-24000元不等，继续吸引刚需客户的目光。

　　来自河西板块的保利天悦也有推新计划，受限价影响，房价可能仍为45000元/㎡左右，此外还有几家河西楼盘打算推新，尽管具备入市条件，不过何时上市仍是未知数，好在价格已经被限定在35000元/㎡，买房人不用担心开发商捂盘涨价。市场人士介绍，刚刚发布的1月份全国70城房价指数中，南京新房价格环比及同比双双回落，同比降幅创下一年多以来的新低，不难发现，稳中趋降将是南京房地产市场未来较长一段时期的主旋律。楼市专家指出，1月份的房价指数将为今年的南京楼市定调，买房人在房地产市场中的话语权也将得以不断提升。

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