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龙光地产2017年核心净利润增长48.7% 今年权益销售目标660亿

2018年03月22日17:30  来源:人民网-房产频道
 

人民网北京3月22日电 (孔海丽)龙光地产控股有限公司(3380.HK)今日发布了2017年度财报,实现合约销售额434.2亿元,同比增长51.2%,超过原定全年业绩目标17.35%,合约销售面积约242.6万平方米。值得注意的是,该公司2017年实现核心净利润46.2亿元,同比增长48.7%,核心净利润率达16.7%,在去年高位基础上再次提升1.6个百分点。

公告披露,龙光地产去年实现营业收入276.9亿元,同比增长 34.8%,毛利率较上年再次提升2.5个百分点至34.4%,净利润同比增长34.8%至70.1亿元,股东应占利润65.3亿元,同比增长45.4%。同时,深耕粤港澳大湾区的龙光地产在深圳以4416套的成交量位居第一,主场优势进一步凸显。

5200亿货值领跑粤港澳大湾区

根据年报,龙光地产在2017年高度聚焦粤港澳大湾区核心区域,以多元化方式增加优质土地储备。截至2017年12月31日, 包括招拍挂土地项目和城市更新项目在内,龙光地产权益总货值达5200亿元,为其未来实现跨越式发展夯实基础。

与此同时,龙光地产披露其平均土地成本占售价仅27%,近期达到开工条件的权益货值约3400亿元,占总货值比重为65%。从区域布局来看,在粤港澳大湾区的权益货值达4210亿元,占公司总货值比重为81%。

多元化融资财务稳健

龙光地产称,财务管理保持审慎策略, 2017年通过多元化的境内外融资渠道,降低融资成本,优化债务结构,追求长期稳定的现金流。

报告期内,龙光地产分别获国内著名评级机构中诚信证券评估有限公司和联合信用评级有限公司调升主体信用等级至AAA最高级评级。

2017年,龙光地产共发行11.06亿美元优先票据,票面利率5.125% - 5.75%。加权平均借贷成本从上年同期的6.1%下降至2017年底的5.8%,净负债比率67.9%,较上年同期下降3.5个百分点,财务杠杆率维持在合理水平。

在快周转策略下,龙光地产2017年销售回款率高达90%,截至2017年12月31日,其持有现金及银行结余约224.1亿元,较上年同期增加51.4%。

2018年权益销售目标660亿元

根据规划,龙光地产2018年全年权益合约销售目标为660亿元,较2017年同比增长超过50%。至2020年,其权益合约销售额预期有望保持50%以上的年复合增长率。

2018年,龙光地产计划推出逾30个全新项目,可售货值逾1300亿元,其中65%分布在粤港澳大湾区。

此外,龙光地产提出了“销售提速、利润增长”的双目标,强调利润与销售同步增长。未来,龙光地产将进一步加大战略布局和区域深耕,关注粤东、粤西等大湾区外溢城市,并将择机进入长三角市场。 

(责编:孔海丽、伍振国)