人民网北京3月22日电 （孔海丽）今日，“中国房地产TOP10研究组”发布了《2018中国房地产百强企业研究报告》，针对百强房企市场表现、资金情况做出了总结评析。报告显示，百强房企市场份额快速上升至47.7%，行业集中度加速提升。

要规模更要质量

根据报告数据，2017年，百强房企销售总额、销售面积分别达63760.7亿元、49795.9万平方米，同比增长32.8%和23.7%。而市场份额方面，百强房企已经占到47.7%，较去年提高了7.9个百分点。

2017年，百强前50企业拿地金额达2.55万亿元，其中招拍挂拿地金额2.24万亿元，同比增长76.7%，占全国300城土地成交金额的61.6%。

就房企具体表现方面而言，报告指出，2017年，百强房企一方面抢筹土地、资金、人才等发展必要元素，以满足高质量增长的需求；另一方面，严控成本、加快周转，内外合力促进企业运营质量的提升。

2017年，百强房企营业收入均值达423.6亿元，净利润均值达48.9亿元，分别同比增长28.5%、30.0%；净利润率为11.3%，同比提升0.3百分点。

此外，百强房企也普遍对品牌进行了升级，据报告披露，百强房企在履行企业社会责任方面，积极参与保障房建设，为改善民生、提高人民生活水平做出贡献，并积极参与环保事业、推进绿色建筑及装配式建筑等，弘扬节能、绿色、健康的理念。

未来严控内生风险

数据显示，2017年百强企业筹资活动现金流入均值为152.3亿元，同比增长15.8%，筹资规模持续提升。

但报告研究认为，在整体融资环境趋紧的背景下，百强房企负债压力也有增加，资产负债率均值为78.9%，较2016年提高2.2个百分点，有效负债率为50.8%，与2016年相比小幅提高0.5个百分点，整体可控；短期偿债压力明显加大，流动比率均值为2.11，较去年上升0.02。

由此，报告提示，百强房企一方面需要警惕规模化扩张驱动下的布局风险，包括盲目跟风布局、集中购置热点城市高价地块带来的库存积压风险等；另一方面，在资金环境严峻、杠杆率提高、债务兑付压力加大的背景下，需要重视现金安全，防范资金风险。

据悉，“中国房地产TOP10研究组”由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同设立，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十五年。

2018中国房地产百强企业研究成果发布会现场。（主办方供图）

其研究显示，十五年来，中国房地产百强企业始终跟随市场需求变化不断更新发展，总资产、销售额均值实现了50多倍的增长，市场份额接近50%，行业集中度得到加速提升，为改变国内城市面貌、改善居民生活做出了贡献。

分享让更多人看到