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龙湖地产2017年合同销售额1560亿 今年业绩力争行业前十

2018年03月23日18:17  来源:人民网-房产频道
 

人民网北京3月23日电 (孔海丽)龙湖地产有限公司(00960.HK)今日发布了其2017年报。报表显示,龙湖地产2017年度签约额同比增长77.1%至1560.8亿元,营业额720.8亿元,同比增长31.5%。

报告期内,龙湖地产归属股东净利润126.0亿元,减除少数股东权益及评估增值等影响后之核心净利润97.7亿元,同比增长25.9%。毛利同比增长53.3%至244.4亿元,毛利率为33.9%。核心税后利润率为18.3%,核心权益后利润率为13.6%。

值得注意的是,向来资金成本都较低的龙湖地产,2017年平均借贷成本由年利率4.92%降至4.5%,平均贷款年限5.92年,获得了进一步优化。

布局城市达33座

2017年,龙湖地产秉承态度积极、决策审慎的投资风格。同时,顺应物理距离迅速缩短的都市圈、城市群发展逻辑,积极部署。期内以合理价格成功新增76幅土地,拓展7个新城市,既覆盖深圳、香港等一线重镇,亦拓展至合肥、保定、福州、嘉兴、珠海这类环都市圈主力城市。 至此,龙湖地产覆盖城市增至33个,全国化布局进一步拓展。

报告期内,龙湖地产新增收购土地储备总建筑面积为2023万平方米,权益面积1149万平方米,平均权益收购成本每平方米6445元。按地区分析,环渤海地区、长三角地区、西部地区、华中地区、华南地区及香港地区的面积,分别占新增收购土地储备总建筑面积的30.0%、28.8%、22.6%、10.9%、 7.4%、0.3%。截至2017年末,龙湖地产土储合计5458万平方米,权益面积3900万平方米。

长租公寓14城开业运营

2017年,龙湖地产投资性物业不含税租金收入25.9亿元,较上年增长35.6%。其中,商场、冠寓及其他租金收入占比分别为 97.7%、1.5%和0.8%。

截至2017年底,龙湖已开业商场建筑面积258万平方米,整体出租率95.3%。主要在建的商场为14个,合计在建面积为145万平方米。

龙湖地产积极响应“租购并举”长效机制的建立。截至2017年底,冠寓已在北京、上海、杭州、南京、重庆、成都等14个一线及领先二线城市开业运营,全国累计开业1.5万间,已开业冠寓的建筑面积为58万平方米,其中开业超过六个月的项目平均出租率为91.7%。

展望2018年,龙湖地产称仍将积极销售,力争行业前十,保持适当规模优势,同时继续坚定投入商业地产和长租公寓,积极拓展布局。据悉,2018年初至今,龙湖地产已新进入南昌、郑州、南通3座城市,布局拓展为36城。

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(责编:孙红丽、伍振国)