“以前进电梯心惊胆颤，现在乘电梯又快又稳，期盼多年的事情终于变成了现实，我们心里都乐开了花。”提到启用的新电梯，深圳市布吉街道国展社区国展苑的业主均赞不绝口。该小区拥有9栋楼27部“带病”电梯，目前这些“带病”电梯全部被换成崭新电梯。7月8日，该小区举办“共建共治共享 安居美好家园”国展苑27部电梯竣工启用交接仪式，业主以歌舞为载体，现场演绎小区品质提升后内心所获得的幸福感。

　　作为东进门户，近年来，布吉街道致力于以党建引领社会治理，特别是针对物业矛盾纠纷问题，该街道将党建融入物业管理，充分调动党员、业主、企业参与社会治理的积极性，初步构建起基层党组织、物业企业、社会组织、业主多方联动的共建共治共享社会治理新格局。

　　多方联动破解高龄电梯更新难题

　　作为布吉片区较早建成使用的花园小区，国展苑是国展社区最大的居民小区，有9栋最高为30层至35层的高层建筑。这些建筑从上世纪90年代至今，电梯设施设备严重老化，老旧电梯“带病”运行屡现“惊魂”一幕：不是突然下坠或上升，就是失灵被关。多年来，电梯已成为业主进出家门的一块“心病”。不少业主甚至再也不敢乘坐电梯，情愿爬楼梯进出家门。随着电梯故障频发，这些“带病”电梯逐步演变成小区最突出的矛盾。

　　面对这个棘手难题，布吉街道采取“基层党组织+企业+业委会”三位一体的基层党建联建模式，以党建引领破解物业难题。

　　在具体实践中，国展社区党委书记郑学清带领基层党员以问题为导向，积极研究对策，按照“政府引导、行业协助、企业担当、业主参与”的原则，多方面解决电梯安全隐患。2014年10月，该社区党委在处理电梯问题时，还积极推动成立以韩秀君为主任的新一届业委会班子成员。

　　这个过程中，更新电梯的费用是摆在所有人面前的最大难题。“开会不下100次，白天跟物业公司谈，晚上跟业主开会找对策。可以说，这几年不是在开会，就是在赶去开会的路上。”韩秀君说，征得物业公司同意出钱后，业委会又联系了五六家电梯公司，经过反复调研，最终敲定新电梯的供货商。

　　郑学清介绍，经过街道、社区、业委会、电梯公司等多方协调，更换电梯的费用方案最终敲定：深圳广居物业服务有公司出资400万元资助更换电梯；根据政策，社区党委帮助争取到政府对老旧电梯补助200万元经费；业委会拿出公共收入80万元，加上小区本体维修基金200万元，共凑到880万元；剩余140万元则由招投标引入的丰图电梯有限公司先行垫付，业委会在之后的两年时间里用公共收入无息偿还。至今年6月28日，国展苑27部“带病”电梯全部被更换。

　　全方位满足业主需求

　　“如果没有社区党委的坚强领导，这是不可能做成的事情。”看着现在的新电梯，韩秀君的喜悦溢于言表。笔者日前也来到该小区体验了新电梯，新电梯快速且稳定，进出的业主无不对此竖起大拇指。业主李志敏告诉笔者，“新电梯提升了小区品质，现在小区房价都比以前要高一些。”他表示，这些年小区变化很大，绿化设施逐年向好，老人休闲有了新去处，停车也比以前方便……

　　这得益于国展社区党委及时了解业主需求，积极为业主打造幸福家园。在跟进电梯事件时，该社区党委同时对小区整体品质进行多方位提升。例如规划停车位，有效缓解小区停车难现状。小区有住户3143户，仅有停车位693个，经社区党委、业委会、管理处三方研究后按相关规则办卡近800张，白天和晚上分别拿出45张和15张卡用作临时停车，方便前来办事和临时回家的车主使用。“以前楼与楼之间没有路，过道中央全停满了车，经规划停车位后，现在过道被腾空出来，开车进出小区方便很多。”不少业主感叹道。

　　同时，国展社区党委还利用“民生大盆菜”项目，给业主谋得一系列民生福利。如申报建设篮球场及健身路径，通过申请“直饮水工程”，让业主喝上放心水，更新小公园绿化，更换小广场护栏等，通过上述一系列惠民实事拉近了业主和社区党委的距离。

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