上半年全省商品房销售面积增幅有所回落

　　本报讯（记者 胡旭）省统计局新近发布数据，上半年，全省房地产市场总体保持平稳运行态势，投资增长较快，增速居全国第4位。商品房销售面积增长趋缓，持续增长面临一定压力。

　　上半年，全省房地产开发投资3067.8亿元，增长22.5%，增幅比上年同期提高8.3个百分点，为4年来次高增速，增速居全国第4位。房地产开发投资增长较快主要是受土地费较高的影响，1月至6月全省土地购置费798.2亿元，增长101.4%。

　　但必须看到，供给端已经呈现收缩态势。首先是今年以来新开工面积下降。上半年，全省房地产开发施工面积35894.7万平方米，增长7.8%，增幅比上年同期高2.6个百分点。其中，新开工面积5416.8万平方米，下降1.3%，这一增幅比上年同期下降了21.9个百分点。同时，本年购置土地面积下降，去年同期土地购置面积同比增长69%，但今年已经转为下降10.9%，其中既有去年基数较高的影响，更显示出房地产开发商拿地意愿淡化。

　　在销售端，由于楼市调控政策，及房贷款利率上浮的影响下，上半年，全省商品房销售面积4541.2万平方米，增长9.2%，增幅比上年同期低3.3个百分点。上半年，全省商品房销售额 3136.5亿元，增长20.5%，增速比上年同期高2.2个百分点。

　　当前，房地产行业总体面临资金较为紧张局面，房地产开发企业资金到位下降。由于企业融资环境趋紧，销售下降导致资金回笼较慢等因素影响，上半年，房地产开发企业到位资金 4260亿元，增长14.8%，这一增速比上年同期低11.4个百分点。其中，国内贷款增长13.1%，比上年同期低28.4个百分点，个人按揭贷款增长9.6%，低22.9个百分点。

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