7月份金华市区楼市平淡，月度总成交量放缓，但是土地出让市场却格外红火。据浙江省土地使用权网上交易系统显示，截至目前，8月金华市区共有8宗地块将在网上挂牌出让，分别位于婺城区、金东区。其中，6宗涉宅用地，1宗商务用地，1宗图书馆展览用地，不包括休养保健、养老、批发市场用地，综合出让总面积高达约460亩。

　　首先，金华市国土资源局公开出让婺城区共五宗地块，其中最受关注的是二七地块和金华山旅游经济区地块，第三宗住宅地块位于深泽路南侧、万苍路北侧，面积约27.13亩，容积率1.2~1.35，折合楼面价2037元/㎡，该宗地块将于8月8日以网拍的方式公开出让。第四宗地块位于临江东路以南、文津路以北、华龙南街以西，面积约6亩，为图书展览用地，容积率≤1.4，该宗地块将于8月8日以网拍的方式公开出让。第五宗城北地块位于金盆街东侧、玉泉东路南侧、仙瀑路北侧，土地面积为66.7亩，起始价为6600元/㎡，容积率1.0-1.4，折合楼面价4714元/㎡，该宗地块将于8月15日以网拍的方式公开出让。

　　此次推出的二七地块位于婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧的约92.52亩住宅、零售商业地块。该地块可观一线婺江江景，规划容积率1.8-2.1，挂牌起始价为21800元/㎡，起始总价约13.45亿元，以最高容积率计算，起始楼面价为10381元/㎡，竞买保证金8亿元。根据地块规划要求，该地块周围将配建社区服务中心一处，社区医疗服务站一处与回购安置房。该地块将于2018年8月30日下午2点开始挂牌出让。据悉，保利地产于今年3月14日竞得的二七东地块，土地成交楼面价14525元/㎡，地块起始楼面价高达13823元/㎡，溢价率仅5.1%。如今，保利、美的、中天已抢占二七区块，该地块又将会花落谁家？

　　金华山旅游经济区地块使用权于7月21日网上挂牌出让，并将于8月23日以网拍的方式公开出让。值得注意的是，这宗地块是金华山旅游经济区成立后出让的第一宗商住用地。该地块位于尖峰路以东、大仙路以南，约118.5亩，为住宅用地。按照公告，这宗住宅地块容积率1.0-1.2，较低的容积率可以看出这里将规划建设为一处较为难得的低密度住宅区。该地块起始价为9010元/㎡，按最大容积率1.2算,起始楼面价为7508元/㎡。

　　此外，金东区的三宗出让地块为市档案馆北侧、光南路南侧、王坦溪东侧约16.8亩商务用地，容积率≤1.4，折合楼面价3321元/㎡，该宗地块将于8月8日以网拍的方式公开出让；清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧约61.3亩住宅用地，容积率1.1-.3，折合楼面价8161元/㎡，该宗地块将于8月8日以网拍的方式公开出让；曹宅镇03省道南侧、镇中南街西侧约71亩商住用地，容积率1.8-2.3，折合楼面价1196元/㎡，该宗地块将于8月13日以网拍的方式公开出让。

　　8月土拍大戏即将开锣。

　　王慧/文

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