从人行江夏支行获悉，在武汉市江夏区试点两年多的农房贷正向纵深推进，呈现既快又好态势。截至7月底，累计发放农房抵押贷款1381笔，累计贷款金额10.6亿元。今年前7个月，新增“农房贷”314笔、4.34亿元。尤为值得一提的是，87户还本付息农户成功续贷，金额近1000万元。

　　“农房贷服务上门、放贷快，执行基准利率，还能拿到50%至100%的财政贴息。”尝到甜头的朱昌胜乐呵呵。

　　朱昌胜44岁，是江夏区五里界街道童周村村民，从事苗木经营和水产养殖。2017年3月，因采购苗木及投放鱼苗需要，武汉农商行为其发放了2年期、10万元的农房贷。

　　贷款发放后，朱昌胜使用该笔资金投放了青鱼、草鱼等鱼苗，种植桂花、小广玉兰等苗木，获得近15万元的销售收入，提前偿还了贷款本息。今年初，他跨界经营度假村，再次抵押自己农房申请续贷，获得为期1年、21万元的贷款。

　　农房贷是以农民住房为抵押物的贷款。根据物权法、担保法等相关规定，集体所有的宅基地使用权不得抵押，而农房贷改革试点，就是要赋予其抵押融资功能，允许以农民住房财产权（含宅基地使用权）抵押贷款。试点自2016年开始，江夏区是武汉市唯一试点区。去年底，试点期延长一年，至2018年12月31日。

　　农房贷试点，曾一度遭遇尴尬。2016年试点第一年，仅有3笔业务。由昔日尴尬到今天的火爆，再到农户高涨的续贷热情，离不开政府和银行的积极持续推动。

　　人行江夏支行介绍，参与试点的多家银行寻求风险防范与农户经济效益之间的平衡点，对于符合要求的借款人，适当放宽条件限制。比如对部分身体健康，且有一定生产能力和经验的农户，将授信期限届满时的年龄上限由60周岁改为65周岁。

　　人民银行着力引导辖内商业银行持续做好农房贷的发放工作，鼓励银行对贷款到期已按时还本付息的农户进行续贷，支持守信用、想干事、干实事，有真实资金需求的农户开展生产经营和创业。

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