一、建设、销售“小产权房”属于违法行为。根据国土部《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》（国土资电发〔2012〕98号），农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处，对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件，要公开曝光，挂牌督办，严肃查处。涉嫌犯罪的将依法移送公安机关追究刑事责任。

二、购买“小产权房”存在风险。“小产权房”没有经过规划、土地、建设等部门的审批，“身份”违法，无法办理产权登记，在质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题，这种房屋买卖一旦遇到纠纷，购买者将无法维权。

我局将对“小产权房”项目严厉打击，依法查处。再次提醒各位市民，“小产权房”违法，请勿租赁或购买。

特此公告。

武清区国土分局

2018年10月25日

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