■土地拍卖

　　10月30日，东莞市公共资源交易网连续发布公告，中止出让两宗商住地。据悉，这两宗商住地分别位于东坑镇和黄江镇，总占地面积达4.66万平方米，均采取“限地价+竞自持+配建安居房”的方式出让。至此，10月28日—30日三天内，已有三宗商住地中止出让。对此，市国土局人员回应称，均按上级通知中止出让。

　　业内人士分析认为，在东莞楼市观望氛围浓厚的当下，“金九银十”期间土地市场并不景气，中止出让体现政府在根据市场环境作出一些调整。

　　据统计，今年10月，东莞通过“招拍挂”方式推出10宗商住地，除了3宗地块因故中止，其余7宗商住地，仅塘厦地块和高埗地块有多家房企参与竞拍，其余7宗地块均表现冷清。

　　最让人意外的是位于南城西平的地块，该地块拥有非常优越的地理位置，并且在城区非常缺货情况下仍然流拍。不少业内人士表示，热门地区的地块房企都不再出手，东莞楼市很可能进入新一轮的调整期。同时也反映出，在市场表现疲软的状况下，开发商的拿地热情已大打折扣。

　　东莞中原战略中心总经理车德锐认为，这些地块中止出让主要是受到大环境的影响。车德锐表示，受东莞商业环境以及传统开发方式的影响，很多房企认为商业自持并不划算。中止出让好过流拍，相对起到稳定土地市场预期的作用。

　　而且，在目前的市场环境下，这类地块并不是最好的上市时机。根据监测，“金九银十”期间，东莞全市流拍商住地2宗，底价成交4宗，未出现高溢价情况。

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