张大伟指出，与去年各大房企业绩普涨相比，2018年房企销售额增速放缓，特别是龙头房企，业绩增长明显变慢。

　　以销售额排名前三位的房企为例，2018年1至11月份，万科累计实现合同销售金额5439.5亿元，同比增长约16.32%；中国恒大累计合约销售金额约5352.1亿元，同比增长13.78%；碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售额约4897.4亿元，同比增长29.52%。而2017年，万科、恒大的销售额同比增速均超过三成，碧桂园更是接近八成。

　　克而瑞研究中心日前发布的百强房企业绩报告同样反映出这一趋势。报告称，2018年下半年以来，在政策调控常态化、市场预期下滑的背景下，百强房企销售减速明显。11月以来，虽然房企项目积极入市，推案量大幅增加，但去化率表现普遍不及预期，原本房企期望依靠加大供应带来年末反弹，实现难度很大。

　　11月份，百强房企单月业绩的同比增速仍进一步放缓，从7月58.1%的高位大幅回落至24.5%。克而瑞研究中心分析称，今年最后1个月，各大房企之间的竞争会更加激烈。（庞无忌）

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