这个黄金周已过去一半，指望借“十一”长假大力促销的武汉房地产开发商发现，至少在这个假期，让销售“咸鱼翻身”似乎不太现实。

    今年武汉房地产市场的关键词，被人形象地描述为：5月惊愕，6月阵痛，7月调养，8月修炼。在将楼盘上市期推迟后，到了9月，众多开发商不得不行动了。

    国庆节前，当地至少有20多个新楼盘集中上市，国庆节间仍在增加。不过，从新推出楼盘的报价看，价格又跳了一级。

    资料显示，武昌目前在售的77个楼盘中，均价每平方米在3200元以上的超过60个，均价达3800元的约占三成；汉口的98个楼盘、汉阳的30个楼盘中，均价在3200元以上的也分别有60多个、11个。

    报价的上升，并未带来节前预想的交易量。昨日，武昌洪山广场上的一场房交会悄然落幕，这也是江城在这个长假唯一的一场房交会。虽然开发商的优惠活动多多，一些楼盘甚至打出了“买顶层送面积相近的坡屋顶房”的广告，但展台前稀稀的看客，让一些工作人员完全没了激情。

    业内人士一语道破，该场房交会成交不活跃，除了天气、规模原因外，房价较高是一个直接原因。在市民对房价调控进一步的预期下，新楼盘跳空高走，最可能带来的一个后果就是“有价无市”。

    莫慌着划句号

    ◇刘钧

    “房市已走出低谷”的说法，最近在武汉似乎很流行。

    在各大房地产网站论坛上，“主涨派”拿着一个个新开盘的项目的价目表，不无威胁地说：有种你别买，等着后悔吧。

    他们的理由似乎很充足：国家宏观调控是为了抑制房价涨幅，不是要让房价下跌。言下之意，涨还是可以涨的。所以，“指望降价是对大势的误判”。

    国家统计局前不久的一份报告称，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格仅比7月份上涨0.7%。于是，一些“房地产专家”便开始“分析”：国家调控政策已收到成效，房市冰冻期会划句号了……

    自“国八条”发布以来，这种观点就时不时蹦出来。但它其实经不起推敲。

    面对开发商高达60％以上的利润率，百姓希望借国家宏观调控东风，逼房价降到合理的范围，这能算误判？

    房价降的希望，和目前没有降的现实有距离，所以百姓唯一也是完全能够做到的，就是不买，向高房价施压。有价无市，你涨个什么劲儿？

    值得高兴的是，“专家”们说了不算。9月底，建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾的话传来了：对房地产业的宏观调控仍不能松动！

    百姓该听谁的“引导”？专家的还是国家的？地球人都知道。