黄金长假是“商家的节日”。这两年，每逢此时，开发商的吆喝声也是一声高过一声。然而，今年十一长假来临前夕，从南京楼市传来的吆喝声变小了。
尽管不少楼盘表示，长假期间会继续开门营业，但当问及有何促销举措时，部分开发商表示，对市场将持谨慎的促销态度。由于长假来临前一段时期，各楼盘已普遍推出打折等优惠举措，所以，长假期间，这些楼盘仍将延续前一时期的促销手法，基本上是对一次性付款的购房者给予97 99折不等的折扣。城中有少部分楼盘声称长假期间让利购房者，像有一家宣布每平米优惠150元，另一家每套房子总价优惠2万 5万元不等。
相比之下，项目集中的河西板块，由于楼盘上市量大，加之“十运会”在此举办会拉来不少人气的原因，开发商的促销力度大一些。一家开发商对购买指定房源者，赠送4万元装修抵扣券，少量43 57平米的精装小户型，首付只需2.8万元；一家开发商12套保留房每平米优惠380元；奥体一家开发商推出的190平米景观四房，单价5053元，比不久前推出的5300元/平米特价房源又下降了200多元。
有开发商坦言，其实对长假期间的销售状况并不是太看好，所以，在制定促销措施时感到十分为难，不推吧，担心吸引不来购房人；推吧，又怕没人买账，白忙一场。还有开发商干脆表示，不参与黄金周促销，而
是准备“蓄水”待发。
从开发商的以上心态，可以读出这样的信息：以往依靠假日营销带动销售的情况，现在已不复再现。
在经历了多个长假的历练后，大部分消费者的消费心态更为成熟，再加上宏观调控之手的影响，购房者越加理性。这一点，其实在前两个长假，已有所体现。也正是从这一点考虑，开发商对假日营销的热情有所冷却。
从另一个层面讲，这未尝不是新政后开发商变理智的一个表现。准备“蓄水”的开发商就认为，与其大搞降价促销拉动销售，不如将自身品牌影响做足，“长线投资，长期受益”才是赢得市场的好办法。
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