一、 住房公积金的缴存比例

    1 ． 2005 住房公积金年度住房公积金缴存比例政策不变，缴存比例仍为 8 ％，有条件的企业住房公积金缴存比例可以为 10 ％。

    2 ．按照政府相关文件规定，符合享受优惠政策的软件企业、集成电路企业，单位和职工的住房公积金缴存比例经中心批准，可提高到 20 ％。经批准的单位，在本住房公积金年度内，住房公积金缴存额不受住房公积金缴存额上限的限制。

    上述软件企业、集成电路企业的住房公积金缴存比例实行年审制度，年审应在每年 6 月 30 日前完成。凡当年未通过市科委、市经委年审的， 不再享受此项优惠政策。

    二、住房公积金的月缴存额

    1 ．构成：《住房公积金管理条例》规定，“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有”。因此，职工每月实际缴存的住房公积金为职工个人缴存的住房公积金和单位为职工个人缴存的住房公积金之和。

    2 ．归属：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

    3 ．确定办法：北京市目前住房公积金年度为 7 月 1 日 到下一年的 6 月 30 日 ，住房公积金缴存额采取一年一定的办法。即每年 7 月 1 日，以职工个人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日 的月平均工资为基数，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例，确定新住房公积金年度每个职工的住房公积金缴存额。

    三、 补充住房公积金

    1 、有条件的企业本着自愿原则可为所在企业从业人员建立补充住房公积金。

    2 、企业建立补充住房公积金缴存比例在原公积金缴存比例的基础上最高可以提高到 20 ％ ( 含原公积金 10 ％的缴存比例 ) 。

    3 、单位和职工个人所缴纳住房公积金超过 10 ％的部分 ( 不含北京市人民政府《关于贯彻国务院鼓励软件企业和集成电路产业发展若干政策实施意见的通知》 ( 京政发 [2001]4 号 ) 中经市政府有关部门认定的集成电路企业和软件企业 ) ，作为补充公积金纳入住房公积金管理，单位应分别进行核算。

    4 、企业为职工所缴纳住房公积金超过 10 ％的部分，并入企业的工资薪金支出，超过计税工资标准的部分，不得在税前扣除。

    5 、单位和职工个人所缴纳住房公积金超过 10 ％的部分，不纳入住房公积金月缴存额上限的审批范围。

    6 、根据现行个人所得税法和《财政部、国家税务总局关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题的通知》 ( 财税字 [1997]144 号 ) 的规定，单位和职工缴纳的补充住房公积金应计入发放当月个人的工资、薪金收入，合并计征个人所得税。

    四、住房公积金缴存基数

    1 ．缴存基数：指职工个人上一年度内月平均工资。即以职工个人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日 的月平均工资为基数。

    2 ．缴存基数计提办法：计算缴存住房公积金工资基数时，按照《关于计提职工住房公积金工资基数有关问题的通知》（京财经二 [2001]1227 号）规定，按工资总额扣除以下项目计算：

    （ 1 ）行政事业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算：

    a 2000 年 4 月后发放的提租补贴；

    b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；

    c 单位发放给职工的通讯工具补助；

    d 过节费；

    e 伙食补助。

    （ 2 ）企业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算：

    a 2000 年 4 月后发放的提租补贴；

    b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；

    c 单位发放给职工的通讯工具补助；

    3 ．按照国家统计局规定，工资总额包括六部分： 1 计时工资； 2 计件工资； 3 奖金； 4 津贴和补贴； 5 加班加点工资； 6 特殊情况下支付的工资。

    五、住房公积金的缴存办法

    职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应于每月发放职工工资之日起 5 日内将单位缴存和为职工代扣代缴的住房公积金存到住房公积金管理中心系统，由住房公积金管理中心系统计入个人住房公积金帐户。

    六、几类特殊人员的住房公积金缴存规定

    1 ．新参加工作人员：新参加工作职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。

    2 ．新调入人员：单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。

    3 ．下岗、内退、或类似情况，且仍从所在单位领取薪资的职工，应视同为单位在职职工，仍需按时足额缴存住房公积金。缴存基数为单位发放给职工的下岗、内退或其他形式的薪资，扣除职工应缴存的部分后，职工工资不得低于北京市劳动和社会保障局公布的当年下岗职工基本生活费。

    4. 对于处于试用期的职工，单位可不为其建立住房公积金，待职工转为该单位正式职工后，由单位补缴该职工试用期间应缴存的住房公积金。单位聘用职工超过 6 个月的，无论职工仍处于试用 期还是未与单位签订劳动合同，都须为其建立并缴存住房公积金。

    七、住房公积金降低缴存比例（缓缴）

    1 ．适用条件：单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经管理中心审核，报公积金管理委员会批准，可以降低缴存比例或者缓缴，但单位经济效益好转后，应恢复原缴存比例或者补缴。

    2 ．审批办法：管理中心审核，报公积金管理委员会批准。批准缓缴、少缴的单位，如果在下一公积金年度（每年的 7 月 1 日 到下年的 6 月 30 号）继续申请缓缴、少缴，应在新年度开始 90 日前，重新提供相应材料，报管理中心审核。

    八、住房公积金 封存库

    （一）、转入封存库的人员范围：

    1. 职工与原单位解除劳动工资关系，暂时未被其他单位录用、档案仍在原单位或者移交街道办事处或者档案转到人才交流中心、职业介绍中心保管的；

    2 ．职工与原单位解除劳动工资关系且与新单位建立劳动工资关系，新单位违反《住房公积金管理条例》尚未建立住房公积金的；

    3 ．己建住房公积金单位两年内未按规定办理住房公积金跨年登记手续、缓缴手续，经管理部核实单位已注销的；

    4 ．职工原单位撤销、解散或者破产，未找到新单位的。

    （二）、封存库转入：

    1 ．单位撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起 30 日内由原单位或者清算组织持注销证明填写《住房公积金汇缴变更清册》、《住房公积金转移通知书》，到管理部办理转入封存库的手续。

    2 ．职工与原单位解除劳动工资关系，且半年内不提出转移申请，原单位可填写《住房公积金转移通知书》，到管理部办理转入封存库的手续。

    3 ．已建住房公积金单位未按规定缴存住房公积金连续一年以上且未办理缓缴手续或无法联系的，由管理部到工商管理部门进行核实，单位确实注销的，由管理部提出申请，经中心审批后，办理转入封存库的手续。

    （三）、封存库销户、转出、支取：

    1 ．凡符合销户支取条件的，由个人持身份证及有关销户支取证明材料向管理部提出申请，管理部审核批准后由个人填写《住房公积金支取申请书》，并在相关栏签字，办理销户支取手续 。

    2 ．有接收单位的职工，持住房公积金开户证明、身份证及有关材料申请办理公积金的转移，管理部审核无误后由个人填写《住房公积金转移通知书》，本人在第二联签字，办理转出封存库的手续。

    3 ．转入封存库管理的职工，符合部分支取条件的，由个人持身份证及有关支取证明材料向管理部提出申请，同时填写《支取记录单》、《住房公积金支取申请书》，本人在第二联签字，管理部审核后办理部分支取手续。

    （ 四 ） 、封存库的管理：

    1 ．封存期间按规定计息。

    2 ．封存库应按：个人编号、姓名、身份证号、原单位编号、原单位名称、转入金额、转入时间进行明细登记。

    3 ．允许职工随时查询本人公积金封存情况。