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38招打造家庭工作室 SOHO一族的完美家居生活
2006-6-23 10:28

    幸福的人不需要把工作带回家,而更幸福的是当个SOHO族。不管是不是经常在家里办公,能拥有独立工作间处理一些家庭账单和档案,或者部分需要在家里做的工作,都是非常方便的。怎样才能将家里的工作区域布置得更舒适些,也更隐蔽些呢?

    独立工作间

    处理事务、整理账单,或者为了某种爱好,我们常常需要一个独立的空间。如果你需要这样的空间,那就应充分利用家里的空间。

    1 这是创造自己休闲空间的机会,也是你展示个性的空间。尝试适合自己个性的装饰风格,比如画框、喜欢的家具和饰品、绿色植物等。总之,一切能既使你获得灵感或者容易让你找到工作感觉,又能让你感到舒服和喜欢的东西,都不要放过。

    2 超负荷的接线板容易发生危险,所以,应有足够的电话接口和电源插座。同时,选择性能优良的通风设备,因为电器会释放出很多热量。

    3 把凳子安放在一个适当的位置,当你坐下时,阳光才不会照射到电脑屏幕上后又反射到你眼睛里。电脑反射的自然光会晃眼,久而久之就形成斜视,人不仅会眼睛酸胀,还会头脑发懵。

    4 书架是最受欢迎的储物大件,因为人们能一目了然地看到内部的物品。那种一个房高的落地书架是利用空间最充分的选择,你可以把不经常用的物品摆放在里面。

    5 光线充足,一个好书房就成功了一大半。所以,那些展示区域和搁架的内部,也最好配有光源。

    6 如果把工作间安排在斜屋顶的阁楼上,就挨着屋檐安置办公桌。这样能最充分地利用阁楼空间,而且你还能选择一张比较宽大的办公桌,那真是太棒了。用大桌子的话,椅子就大概到了阁楼的中心位置,这个地方高度应该没问题,你站起来不用担心头碰到天花板。

    7 选择一张高矮合适、背部服帖、支撑有力的座椅。

    8 为了确保私人或公司文件的安全性,配备碎纸机是必要的。

    9 把工作间设在花园屋或者车库里,对于那些担心客户追到家里来的人而言,无疑是太聪明了。

    10 不管你想要高大的落地书柜,还是一字排开的书墙式的搁架,建议最好选择一组可自由组合的,或者不同高度的,以便不喜欢或者新搬家后能灵活安放。

    11 巧用颜色,能使小空间显得更大。在墙上刷上清淡的色彩,再配上山毛榉或淡色的橡木家具。将零散的物品收进抽屉,打印机和扫描仪也最好放到桌面以下的空间里去。

    12 如果你的工作间主要是用来阅读或者听音乐的,可以选择暖色调和传统风格的家具,这样能营造轻松的环境。

    13 凳子后面应至少留出1米左右的距离,以便你进出方便。

    14 想让工作间给人留下明亮轻松的印象吗?那就选择那种开放式、带长腿的工作台,或者可移动的电脑桌。

    如果你家没地方可做独立工作间,没关系,仔细考虑如何安排,你一定能拥有一个既实用又和其他区域搭配协调的工作区。

    非独立工作间  

    15 把楼梯下的橱柜改装成一体式的书架,充分利用楼梯下面的三角形的空间。

    16 厨房里空闲的一角足够放下一张书桌和一些办公必需品。为了保护电脑不受水蒸汽和油垢的损害,可以选择手提或掌上电脑,不用的时候将它们收起来。

    17 将桌子漆成沙发的颜色,或者将它的颜色调成与餐桌颜色相协调,使区域环境更协调。

    18 不要让工作区影响了家中其他区域的环境。工作区的家具要和其他家具区分开来,工作区使用专门的家具,以免影响你在该休息的时候而无法休息。

    19 如果有个边桌,放些办公用品或者文件会方便得多。

    20 在大房间中,树一道视觉界限,也是区分工作区和生活区的好办法。这样的屏障设置既构建了工作区,又使空间显得更加敞开、自如。

    21 在紧凑的空间中,可折叠的家具非常实用,在不需要的时候可以收起来。

    22 我们一般晚上才会使用卧室,如果把工作区设在这里,也不会破坏舒适的感觉。其中安排技巧在于:将两部分功能区别开,工作的时候背对着床,睡觉前将工作台收拾干净。

    23 沙发后面也别有天地哦。看这组简洁的办公家具,放在沙发后面一点也不影响客厅的整洁。

    24 面积较小的房子应尽量选择横平竖直的方形物品,并将它们放在不容易看到的地方。

    25 桌下可容双膝的桌子能与凸出去的阳台相契合,跟传统风格的起居室也非常搭调。但是,桌面应当尽量保持整洁,文件或笔盒应当尽量收起来。

    26 使用既实用又有装饰风格的储物盒和文件架。

    缔造“魔域”

    如果你不想要开放的工作区,可以选择一个内储式的工作台。要用的时候打开—它出现了;不用的时候关上—它“消失”了!

    27 把工作台藏在壁橱里是卧室工作区最好的选择,内部更是让人惊喜。它包括了一个可拉出的键盘搁架,以及大容量的储物空间。

    28 成套的文件夹摆在一起看上去很整洁,露在外面不影响室容。

    29 将柜门的内面漆成黑色,可以用来做留言用的小黑板。

    30 在简洁装饰风格的房间中,这种细线条的优雅家具再适合不过了。

    31 漆木结构配以乡村风格装饰物的椅子,不管是看起来还是坐起来都十分舒适。

    32 改装衣柜:将抽屉和多余的搁架取出,调整内部空间成适合的格局,然后将办公设备稳当地摆放进去,尽量往柜子靠墙的背板那侧靠一些,避免侧倾。

    33 这个风格庄重的柜子门很别致,它能折叠或收起来。此外,它有一个可以拖出的台面、放文件的地方,还有可以放电脑。

    34 如果你需要满足不断变化的需求,可选择一套组合式的工作台,在需要的时候按新的需要再次组合即可。

    35 组合式的成套家具很适合放在闲置的拐角。

    36 整洁的外观,没有比它更适合小空间的了。聪明的设计意味着即使在非常狭小的空间里,你也能拥有属于自己的工作室。

    37 在狭窄的过道上,用一道布帘将你的工作区藏起来。这的确是个既快捷、又简便、又省钱的法子。

    38 在工作台门背面安个帆布方便袋,可以顺手放些零碎物件、信件、账单什么的。

 
来源:金羊网
责任编辑:郭音龙
 
 
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外资进军中部 成都楼市圈地抢占高端市场
2006-6-23 09:22

    5月份,在成都南部新区被喻为“中心地标”、“地铁概念地”的10号地块的竞标中,香港九龙仓集团以640万元/亩、高出起拍价3.5倍的天价竞标成功,一举击败了包括菲律宾顶峰集团、和记黄埔及成都本地的蓝光集团、建川集团等18家企业。 

    这是继2005年7月,香港九龙仓成都分公司以734万元/亩的天价拿下有“成都商务地王”之称的东大街11号地块后的再次发力。除了令人惊讶的成交天价外,这次拍卖背后所传递的外资地产大鳄加快成都跑马圈地步伐的信息则更为令人关注。

    从2002年新加坡吉宝、仁恒地产登陆,分别打造粼江蜂阁和恒业国际开始,国际名企开始了成都跑马圈地的步伐。

    2003年新加坡多家公司联合舰队盛吉立圈定城东969亩地王,同年菲律宾SM集团登陆成都; 2004年10月,和记黄埔以21.35亿元拿下1036.47亩的成都“城南地王”,创下了成都市土地拍卖史上单幅地块价格的最高记录; 2005年港基地产、香港九龙仓、菲律宾顶峰相继进入成都。

    而2006年,意大利科恩的登陆标志着欧美企业开始关注成都房地产。事实是,成都前一轮所有标王地块的竞标者,都被近两年来进入成都的外地大开发商获得,其中和记黄埔、香港九龙仓等都是资金雄厚大块拿地。

    以外资为首的外来开发商的强势进入,在土地资源上基本排挤了成都本土中小开发商的生存空间。而成都的土地均价从1999年的平均单宗土地63.9万元/亩到2005年12月已经涨到了平均单宗土地265.04万元/亩,涨幅达317.5%。

    目前的房地产已是巨人、大象的游戏,没有三五亿元资金,根本不敢进入。外资地产商无疑具有雄厚的资金实力。业内人士告诉记者,在土地资源供应稳定而价格飞涨的情况下,外资大鳄即使暂时没有项目也会依靠强大的资金实力来圈地,形成潜在的供给。一个最明显的例子是,和记黄埔在拿到城南地王之后,蛰伏两年按兵不动,而5月30日项目名称“南城都汇LeParc”的对外公布都能引得业界关注,其影响力可见一斑。

    此外,外资地产商一贯都是奉行打造高端品牌的战略路线。新加坡吉宝2002年登陆后推出的粼江蜂阁开盘即是4000元/平米的高价楼盘,而和记黄埔“南城都汇LeParc”业内预测其住宅均价会达到5000元/平米。而四月份刚刚结束的成都春交会上,平均成交价格是3996元/平米。。

    一面是外资军团的大兵压境,另一面则是成都众多本地房企的名存实亡。资料显示,2001-2002年,在成都房产舞台上登场亮相的开发商有1080家。 2004-2005年,1000多家在成都注册的房地产开发商只剩下了六成。即便如此,600家房地产企业中有项目在运作的也不过100来家,其他的都已经成为空壳。

 

 
来源:中国证券报
责任编辑:孙红丽
 
 
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