今年，在国家宏观调控和持续新政下，哪些写字楼赢在中国，赢在北京，将代表中国写字楼市场怎样的发展方向？今年，在整个商业房地产热潮涌动与大单成交屡现时，哪些写字楼和商业项目获得了客户的青睐，获得订单，将反映客户需求怎样的细微变化？今年，在市场的风云变幻与现实竞争中，哪些写字楼抢先进行了产品的创新，营销的创新，有可能成为年度之星？

　　在此背景下，北京写字楼信息网和北京市商务房地产商会秉持“科学、权威、专业、公正、广泛”的评选原则，将于2006年11月第三次启动 “office of the Year beijing北京写字楼年度风云榜”评选活动，以期充分挖掘写字楼在商业社会中的巨大能力，全面映射出北京写字楼和商业地产发展最新进展与创新成果。北京写字楼信息网和北京市商务房地产商会对于北京写字楼的梳理和推荐最早开始于2004年，每年举办一次，今年是第三届。2004年、2005年连续两届北京写字楼年度风云榜评选活动，吸引了4000家开发商积极参与，130000名网民踊跃投票，盛况空前，好评如潮。公信力、影响力、权威性在逐年增强，现已形成 “office of the Year beijing北京写字楼年度风云榜”知名活动品牌。作为一个长期运作的知名品牌，“office of the Year beijing北京写字楼年度风云榜”评选将以持续性的工作见证北京写字楼的逐渐成长，日益壮大。

　　“2006—2007 office of the Year beijing北京写字楼年度风云榜”评选活动建立了全面的评价体系，对参选的写字楼进行广泛测评与深入比较，采取客户网民网上投票评选、业内人士传真投票评选和专家学者问卷投票评选的评选方式进行，将会分类推选出2006—2007北京十大热销写字楼、2006—2007北京十大热租写字楼、2006— 2007北京十大商业地产项目和其他奖项，它们将成为未来一年中引领中国写字楼和商业地产发展潮流的核心力量。

　　本次评选活动将覆盖北京主流写字楼和商业地产楼盘，评价体系将延续前两届“北京写字楼年度风云榜”系统评价的核心，并加以创新，按不同分类进行细致评估。本次活动的评选结果必将引起我国房地产业乃至整个商业社会的广泛关注。

　　2006—2007北京写字楼年度风云榜评选，将从2006年11月1日开始，12月31日结束。2007年1月18日正式公布评选结果，在北京举行隆重的颁奖典礼。

　　一、活动宗旨

　　1．通过北京写字楼年度风云榜的评选发掘那些勇于产品创新、客户关注度高的写字楼楼盘。

　　2．推动北京写字楼与中国主流商业的对接，推动整个中国商业社会的成熟；

　　3．解析客户推动写字楼变革的动因，致力推进写字楼产品与客户需求的融合；

　　4．为外资机构、中资机构及中小企业写字楼选址提供决策依据。

　　5．为外资机构、中资机构及中小企业商业选址提供决策依据。

　　二、评选原则

　　1. 科学：完善、开放的评价体系；

　　2. 权威：在中国写字楼领域多年的积累，相关活动的品牌效应日益明显；

　　3. 专业：专业团队统一严格按照操作规程执行；

　　4. 公正：完全独立运作，不受外界因素干扰；

　　5. 广泛：评选将涉及200个以上北京主流写字楼和商业地产楼盘。

　　三、参选条件　　

　　北京在租、在售甲级写字楼（商业项目）标准以上，建筑面积在三万平方米以上，具有一定代表性、地标性、知名度和影响力的写字楼和商业地产项目均可参加。

　　四、参选途径

　　1、专家推荐；专家广泛推荐，经核定后确定为候选楼盘。

　　2、编辑推荐：编辑团队以常年行业观察、分析研究为基础，确定候选楼盘。

　　3、楼盘自荐：楼盘自荐，经核定后确定为候选楼盘。

　　五、评选分类　　

　　按照出租类别、出售类别和单项类别共分三类，分别根据客户网民网上投票、业内人士传真投票、专家学者问卷投票三项综合指标的得分对参选楼盘进行加权比较，最后产生2006—2007北京十大热销写字楼、2006—2007北京十大热租写字楼、2006—2007北京十大商业地产项目和其他单项奖项。

　　六、评价体系　　

　　对参选写字楼分别从以下六项指标进行考察

　　出租类：（1）公众喜好度（2）标志性；（3）区域、规模；（4）硬件设施、配套设施；（5）出租率及著名客户；（6）物业管理及用户满意度。　　

　　出售类：（1）公众喜好度；（2）产品创新；（3）规划设计、市场影响力；（4）区域、规模及标志性；（5）硬件设施、配套设施；（6）销售率及著名客户。

　　六项指标中，公众喜好度以网上投票总票数的百分比作为计量数值；其他五项按等级进行加权计量。参选写字楼按照分析模型进行综合计算，得到最后结果。

　　七、评选结果　　

　　2007年1月18日正式公布评选结果，在北京举行隆重的颁奖典礼。将邀请有关部门领导、协会领导、知名学者、业界大腕、各参选单位领导、业界人士、外资基金代表、代理公司代表、顾问公司代表和客户代表、网民代表参加颁奖典礼，并邀请各大电视台、报纸、杂志、网络媒体与会报道并刊发全部榜单。参加人数预计超过500人。

　　1、2006—2007北京十大热销写字楼：（不排序）

 　　2、2006—2007北京十大热租写字楼：（不排序）

　　3、2006—2007北京十大商业地产项目：（不排序）

　　4、2006—2007北京最受关注写字楼等单项奖项

　　八、其他说明

　　1、评选方式：客户网民网上投票、业内人士传真投票、专家学者问卷投票；

　　2、抽奖活动：每月产生30名幸运投票获奖者, 奖励价值200元MP3一部；

　　3、投票时间：2006年11月1日——2006年12月31日；

　　4、颁奖日期：2007年1月18日

　　主办单位：北京写字楼信息网　北京市商务房地产商会

　　协办单位：中关村不动产商会  新地产策划机构

　　支持媒体：北京电视台、新浪网、搜狐网、人民网、搜房网、中国经营报、精品购物指南、新京报、北京晨报、中国建设报、北京日报、北京晚报、北京青年报、中华工商时报、北京商报、经济观察报、中国房地产报、京华时报、楼市、地产互动

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　　联系电话：010-88364155 010-88364160

　　关于office of the Year beijing北京写字楼年度风云榜

　　北京写字楼信息网和北京市商务房地产商会对于北京写字楼的梳理和推荐最早开始于2004年，每年举办一次。2004年、2005年连续两届北京写字楼年度风云榜评选活动，吸引了4000家开发商积极参与，130000名网民踊跃投票，盛况空前，好评如潮。公信力、影响力、权威性在逐年增强，现已形成 “office of the Year beijing北京写字楼年度风云榜”知名活动品牌。作为一个长期运作的知名品牌，“office of the Year beijing北京写字楼年度风云榜”评选将以持续性的工作见证北京写字楼的逐渐成长，日益壮大。

　　关于BEIJINGOFFICE北京写字楼信息网

　　BEIJINGOFFICE北京写字楼信息网及其商业房地产网站集群是2000年投资建设的行业门户网站，历经几年的发展，至今已经成为中国最大的写字楼选址和商业选址服务商，也是中国最有价值的房地产网站和房地产网络媒体之一。五年来，BEIJINGOFFICE北京写字楼信息网成功为二十万企业用户提供过办公选址和商业选址服务。根据全球权威访问量统计网站Alexa和国内领先的第三方网络媒体专业市场调研机构艾瑞市场咨询（iResearch）访问量统计排名显示，BEIJINGOFFICE北京写字楼信息网排名中国房地产网站/频道访问量第四位。

　　关于北京市商会商务房地产商会

　　北京市商务房地产商会是由相关政府部门批准，2001年开始组建，2003年正式成立的专业性的行业组织。目前已经建立了两个中心（人力资源服务中心、商务房地产服务中心）、五个专业委（商务房地产专家委员会、商务房地产开发专业委员会、商业专业委员会、物业专业委员会、中介专业委员会）以及驻吉林分会、驻西安分会等直属机构，截止到2005年年底已有近400家会员单位。并协助企业做项目推广及为相关单位做项目的招商引资等工作，每年组织商务地产的论坛及商务考察等方面的活动等。北京市商务房地产商会目前是北京市最具专业性的行业组织。