现状：

    2006年经济快速增长确实给老百姓带来了好处，可支配收入明显增加。1-3季度，城镇人均可支配收入实际增长超过10.5%，而农村人均纯收入连续增长超过10%。但是，近年来住房、医疗、教育等费用上涨速度之快超过多数家庭收入增长速度，居民消费心理压力随之增加，消费无法真正启动。

 　．房价挤占其他消费 最终消费率10年下降10%     “买房是被逼无奈”？ 中国人深陷购房焦虑陷阱

   分析：

易宪容：房价下跌，最先哭的除了那些天天在网上要房价上涨之人外，还有目前市场上的大量房地产投资者及房地产开发商。因为，房地产作为投资品，他们是需要有人来接他们最后一棒的，否则，套自己手上不是麻烦了吗？	茅于轼：我觉得借债买房的人到底有多少是个问题。根据我的估计，这种情况(在中国)不会是普遍的。我也听到一些人谈及这类事情，包括我的一些朋友，但他们当中并没有多少人是借债买房的。
．易宪容：房价下跌谁会哭	．茅于轼：高房价是买房者造成的
．樊纲：物业税是房产市场内稳定器	．叶檀：征物业税就能降抵房价是呓语
．建不建经适房 验政府想不想降房价	．房价涨非单一原因 谁决定今年走势
．囤积居奇是推动房价上涨根源	．房价—全民囚徒困境

   全国工商联房地产商会会长聂梅生一直以来的观点，房地产热并非房地产单一的原因，实际上引起2006年宏观调控的原因，并非房地产本身，而是跟整个宏观经济现状相关。长期的货币流动性过剩、低利率、进出口顺差、银行存贷差、银行上市、人民币升值五方面因素共同造成了房地产投资热。

    预测：

    尽管自去年以来，密集的宏观调控政策没有停住房价上涨的步伐，并且房价继续上涨的声音依旧占据着上风，但房价下跌者们还是坚持：价格狂飙带来的2006年楼市繁荣，将不可避免地降温，而带着投机目的的狂热购房行为，最终也将受到房价下跌的惩罚。这样的下跌拐点，2007年会不会出现？．2007中国房价拐向何方 政策利器还剩多少？
　．囚徒困境仍延续 07楼市呼唤调控政策执行年  ．近七成购房者认为 未来两年房价涨速放缓

    各地：

    房价这个令人头疼的老大难问题从岁末又说到了年初，总抛不开一个恼人的“涨”字：一线城市“一骑绝尘”，二线城市狂飙猛进，三线城市也在时不时“领涨”。

　．万元房价商家还喊涨 房产短期需求旺盛         ．2007年上海楼市5大猜想
　．北京商品房去年卖了2001亿元 均价8792元　　　 ．京城房地产升温 五环外房价触摸8000元每平米
　．广州出版07年经济白皮书 房价趋于稳定　　　　 ．广州市房价再创历史新高 达7438元/平方米
　．厦门:房价回升是必然 大陆赴台买房机遇隐现　　．津城八成新人自己单独住 助推房价上涨

   ．建设部重申：90平方米仍是中小户型上限      90平米突破? 建设部征求意见稿不到一天被收回

    评论：刚性政策被柔化 挖了房市调控墙角

    其实，早在70%的刚性规定被柔化的同时，90平方米的刚性特性就已经动摇。因为刚性政策的柔化，等于挖了房市调控的墙角。事实正是如此。去年11月28日，北京市建委公布的数据显示，北京市海淀区除中关村外，其余8个监测点套均面积均在150平方米左右，有的超过200平方米。    ．严格执行90平米占70％开发商梦断“作废令”

    深圳模式 直接购买现成物业。

．深圳合作建房竞拍成功 温深模式可否复制 ．温州个人集资建房：一种象征性抵抗？ ．深圳：一合作建房组织竞拍买下两廉价楼 ．专家说法：个人合作建房仍有几大难题  ．政府开“绿灯” 集资建房离我们还远吗 ．“违规操作”？个人合作建房难撼潜规则 ．集资建房不合法 谁能给购房人指条明路

    温州模式 委托房地产企业拿地（温州，无房地产开发资质的个人不能拿地）。将个人资金存入银行专用账户，在营销协会（代表个人）、村委会、银行、正元房产公司四方签字盖章的情况下，才能动用资金。

    几大难题 

    首先是拿地，再有就是政策，融资方面也有困难。

    一种“象征性的抵抗”?

    个人集资合作建房的本意是让中低收入者“居者有其屋”，但怎样才能避免投机者浑水摸鱼？个人集资合作建房是“非专业人士用业余时间来做”，能够把事情做得好吗？ 事实上，即使温州的个人集资建房最终获得成功，个人集资建房行为也不见得会成为今后房产开发的主流。对于居高不下的房价，个人集资建房行为似乎更像是一种“象征性的抵抗”。

  家庭购房篇：

新婚家庭的买房计划 活用存款 实现换房计划 创业夫妻如何给老人买房？ 买房？租房？小家庭理财细考量 谨慎购房是家庭成功理财第一步 北京小家庭2006购房理财全记录 中年富裕家庭的高品质养老规划

    对于老百姓来说，“购房”从来都是家庭理财中最值得和最需要规划的一部分。可以说购房部分规划成功，理财计划则已成功了一半。

    随着现代都市的发展， 两口或三口之家将会越来越多。家庭月收入8000元左右，存款不多但经济潜力不俗的这类家庭该如何置业呢？

13万金猪宝宝将在今年出生 换房需求生逢其时 收入高手却无余钱? 创业夫妻如何理财买房子 月入8000家庭如何购房？不同家庭可选三种方式 夫妻月收入过万 如何理财以小房换大房？ 夫妻存款10万两年后欲购50万房 如何让钱生钱

专家认为，一个家庭的月还款额应为家庭月收入的30～40％最为合适。故月收入8000元的家庭月还款额在2400～3200元，按照贷款成数七成、贷款年限15年、等额本息还款方式，则适合购买总价在42-55万的房产。购买时，可根据家庭的不同情况选择以下三种方式

    房贷篇：

    公积金贷款省钱有招

    很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算:这么大笔钱不能用实在可惜。很少有人知道:钱存在公积金账户里是不收取利息税的。

提前还贷 两种情况别急     不必提前还房贷N种情况   当房当车买股票 可谓刀尖上舞蹈  房贷利率又刷新 如何还有讲究

    二手房篇：

买房故事：寻梦二手房  中介赚二手房差价 合同无效 二手房炒作新招:办委托公证避交易成本 专家：二手房黑白合同“杀人”于无形

二手房术语辞典 市民购买二手房要细看 买二手房谨防3大风险 京二手房市场万金难求一平米

   二手房除了旧以外，真是好处多多。价格不贵、交通方便、离市区近、物业管理便宜、集中供暖、小区建设齐备，随便就能列举多条优点。