■他40岁，没有工作，没有孩子，把父母“赶”出家门，却为600多人合作建房的梦想奔走呼告■他曾经是房地产开发商眼中的“敌人”。如今，一些开发商向他抛出合作“绣球”

    ■他今晚将在CCTV-2的《对话》中出镜，畅谈“建房”问题。他的新名片上，头衔依次是：大众英雄、中央电视台新闻人物、全国个人合作建房联盟发起人、合作建房（武汉）联盟秘书长、武汉合建房地产开发有限公司董事长

▲连巨生：我需要一个名分

     【印象】

    没有想像中霸气

    1月10日上午10点，汉口三阳广场9楼的一间100平方米的房子里，记者见到了连巨生。“我刚下火车2个小时。”他一脸兴奋地说。

    连巨生刚从北京风尘仆仆归来，他兴奋的原因是刚上了央视《对话》栏目，20多位各地合作建房领头人齐聚一堂。连巨生说，这是一个标志，合作建房一定能在武汉成功！“我就是第一人！”

    连巨生搞合作建房，与财大气粗的开发商“对抗”，却没有想像中的霸气。他个子不高，说话语气温和，只有眼镜片背后的笑眼透出一丝“狡诘”。

    他人在北京时，记者竟打通了他的小灵通。他说，呼叫转移了。温州的赵智强去北京，手机接不通，竟被人误传携款潜逃。“不能让人找不到我。合作建房本来就争议多，要尽量避免误会。”

    央视出镜 坚定“必胜”信心

    连巨生是武汉合作建房的发起人。两年过去了，他付出了许多努力，却仍停留在“纸上谈兵”，因为拿不到地。

    “一开始，我并没想成为发起人。”连巨生回忆说，2003年11月，他从网上看到有合作建房这种事，就开始留心关注。可他等了一年，外地相关组织都建起来了，武汉仍没有一点动静。

    “我实在等不下去了！”2004年底，连巨生横下一条心，发起武汉合作建房联盟俱乐部。鼎盛时期，俱乐部成员有上千人，会章、会徽一应俱全，媒体纷纷关注。

    之后两年，诸多努力都停留在设想、讨论、看地阶段。就在快被大家淡忘的时候，事情有了大转机。

    温州的赵智强成功拿地了！2006年11月15日，获知这一消息的连巨生喜出望外。“只要拿到地皮或者买到楼盘，剩下的事情就好做了。”连巨生颇有信心地说。

    这次去央视做客《对话》，更坚定了连巨生的信念。“节目中，知名房地产商、经济学家都说不出有力的反对理由。”他说，潘石屹提出质疑，你能保证房屋质量？我说，你请3个设计公司盖房子，我也一样！

    放弃工作 致力于合作建房

    连巨生最开始搞电脑培训，有了一定积累。接着在公司里当策划人，年收入也有六七万。“当了发起人后，无法顾及工作，只好辞职。”两年来，联盟一些日常开销也要自己掏钱。连巨生算了算，这些钱已经可以买半个房子了。

    连巨生搞合作建房，却先把自己的父母“赶”出了家，因为他把自己贷款买的100平方米的房子改成了办公室。父母则租了一间30平方米的房子住。手机换成了小灵通，电脑上网也撤了，生活开销都尽量节省。

    今年40岁的连巨生没有孩子，他说，等合作建房搞成了，我再要孩子！“家人一开始都反对我不务正业，后来也拿我没辙，慢慢接受了。”

    “人一辈子总要做成一件事情！”这是连巨生说服家人，同时也是他自己坚持下来的简单想法。

    连巨生的“办公室”入口处，贴满了媒体报道他的复印件。书房的墙壁上，满满一墙都是白纸黑字的名人名言。连巨生坦言：压力很大！看看这些东西好激励自己不放弃。

    一拿到地 能凑齐3000万合建款

    连巨生一度非常接近成功。

    最初，连巨生的合作建房想法是“盘活烂尾楼”，通过竞拍获得现成烂尾楼的所有权，然后装修、分配、管理。他看上的是位于汉口武胜路的金石大厦，后因债权问题纠缠不清而不了了之。“差一点就签合同了！”连巨生很遗憾地说。

    两年中，连巨生看了七八块地，都没有成功，却让自己成为开发商的“敌人”。“有一次会上，一个开发商听说我就是连巨生，立即瞪大了眼睛。”连巨生说，他当时就感觉到其眼里的敌意。

    现在，连巨生却跟一些开发商成为意向合作者。去年底，武汉市拍卖16块“晒太阳”的地皮，连巨生和其中一个开发商联系。“他愿意跟我合作，但我现在不能透露是谁。”

    “一拿到地，我马上就能筹集3000万合建款。”连巨生说，一些民营企业家和基金机构都表示愿意给予资金支持，“全国潜在的资金规模约有5亿元。而2%%的垫资利息远远低于现在30%%的房地产利润。

    眼下，连巨生最新的拿地目标是——姑嫂树故李路东西湖养殖场。

    所需要的只是一个名分

    去年12月30日，连巨生第二次踏进武汉市东西湖区国土规划管理局的大门，第二次因“领导在开会”而未能与该局领导商谈“大事”。

    连巨生想谈的“大事”，就是为东西湖养殖场600多户居民实现合作建房的梦想。姑嫂树故李路是武汉市中环线立交项目的拆迁目标。当地居民同意拆迁，但希望能合作建房。于是他们找到连巨生，寻求帮助。

    “领导都躲我，不跟我谈。”连巨生说，他现在只需要一个名分！比如隶属于哪个部门，算个什么头衔。但他也很清楚，目前国家尚未就现行的个人合作建房做出任何规定。

    前不久，温州市管城建的副市长终于表示，不反对合作建房，但要依法依规。连巨生透露，这次去北京做节目，全国的合作建房领头人又在谋划建立“中国合作建房协会”，并力图游说全国人大代表提出议案，最终立法为合作建房正名。

    “我离成功不远了！”连巨生说这话时眼里放着光。

    【对话】

    合作建房是人类通用模式

    人物周刊：你自己有房子，干嘛还要为合作建房忙活？

    连巨生：联盟中许多会员本来攒了个三五万首付款，可总觉得还贷压力大。犹豫间，房价又涨了，最后就连首付款都付不起了。联盟的存在，给了他们能买上价格便宜三四成房子的盼头。

    人物周刊：有人认为这种做法是市场经济的倒退，你怎么看？

    连巨生（笑）：合作建房并非别人想象的那样，是会员搬砖挑砂，自己去建房，而是与其他开发商的运营流程一样。所不同的是，由于仅仅是成本价交房，会导致房价大幅下降。

    人物周刊：和开发商一样，合作建房一样存在资金链断裂、房屋质量等问题，这样一种松散的组织拿什么向集资者做保证？

    连巨生：后期运作的许多问题我们都充分考虑、讨论过了。许多模式可以保证合建者的利益。比如基金垫资，卖一部分房子给开发商获取资金，甚至拿房子抵给建材商换装修。

    人物周刊：你为什么相信一定能成功？

    连巨生：1844年，英国人就开始个人合作建房，至今已有100多年的历史，这是一种有效解决中低收入者住房的人类通用模式。现在，国外合作建房所占的比例，美国约为10%，最高是德国，约30%。“房地产商”在国外房地产市场所占份额几乎为零。 文/图人物周刊记者傅雪婴