业内人士认为，香港与内地二手房市场之间的差距并非一星半点——内地市场正在初期阶段，而香港企业早已步入成熟时期。但不可否认的是，内地市场正在从管理体制上向香港靠拢。
香港的房地产经纪行业由地产代理监管局管理，制定完善的法律法规，对经纪人违规操作执行严格的处罚标准，最高可以判处２年监禁，但在内地却少有机构对经纪行业进行独立管理；对内地的房地产经纪机构的主管部门至少就有四个，包括建委、工商局、物价局、协会等。监管力度相对比较分散被业内人士认为是监管乏力的原因之一。
“从近期内地出台的各项调控经纪行业的政策来看，很多都与香港类似。包括资金监管、网上签约和使用规范合同范本，这些都可以在香港的法律中找到原型。与此同时，对经纪公司的处罚力度也在加强。”北京我爱我家公寓部经理朱永基在接受中国经济时报记者采访时说，现在北京的经纪公司如果违规操作，就有可能失去网上签约资格。
“如果要拿内地的二手房市场与香港比较，深圳与香港最接近。香港的二手房市场还在继续完善和发展过程中，但更多的已集中在服务品质上。内地市场的发展程度虽然不及香港，但都在向着更加规范化方向发展，特别是北京、上海等一线城市。”２１世纪不动产北京安信瑞德加盟店总店市场总监叶远昌对本报记者表示。
链家地产的金育松则认为，香港的经纪行业在体制上有可取之处，但肯定不会是中国未来的发展方向。两地市场在根源上包括诚信体系、行业规范等方面将来会越来越相似，表现形式却会呈现出差异化发展趋势。“随着市场的进一步发展，大陆在诚信体系上将越来越完善，市场准入、培训、退出机制也将越来越完备，经纪人管理体系正向着接近香港的方向发展。”
国务院发展研究中心研究员王晓明在接受记者采访时表示，“香港政府通过间接调控影响房地产市场，二手房市场规范化、市场化的运作，主要依靠法律法规的完善来实现。内地对此会有一定程度上的借鉴。”
当内地的香港企业越来越多，香港人也在内地扎根发芽，他们的骨子里存留着大量“港式的东西”。“新兴市场中必然蕴含着丰富的机会，希望我们能把握住它。中国内地的房地产二、三级市场正在逐步走向规范和成熟，相信我们相对规范和丰富的从业经验能在内地市场发扬光大。”在记者的采访过程中，很多在内地工作的香港业界人士对未来充满期望。
中国经济时报社记者在采访过程中发现，在香港人看来，香港相对成熟的二手房市场中蕴涵的商机远不及萌芽阶段的内地市场。于是，一些港资企业纷纷抢滩大陆，加速了内地企业求新求变。在这个过程中，两个相对独立的市场彼此之间相互靠拢并逐步融合。
两地房地产二、三级市场间的融合已不再局限于个别企业和从业者，正扩展为普遍现象，而推动这种融合的不仅有身处内地的香港人，还有内地企业中的先行者。(作者：张一鸣)
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