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济南楼市再现虚假价格战 特价房未推出便已“售完”

2015年09月27日06:59        手机看新闻

临近中秋节和十一长假,驻济房企也开始了大力度的宣传,“低首付”、“特价房”、“定房优惠”、“限时优惠”等声音越来越多。但记者走访发现,虽然各大楼盘都在“喊优惠”,但多数仅是宣传的噱头,相比上月,目前打折促销的楼盘甚至减少了1成,甚至有楼盘宣传的“中秋特价房”,还未推出便已“售完”。

据记者统计,8月济南有近90家楼盘在促销,其中8成为住宅楼盘,因此,8月省城楼市也取得了不错的销售成绩,并创造了近5年来最热的楼市淡季。但进入9月以来,不少楼盘面对楼市旺季,在销量增长的同时,也开始收紧优惠力度。

截至昨日,记者统计到的在售楼盘中,采取认筹优惠、总价优惠、送物业费、老带新优惠等优惠措施的楼盘仅有77家,环比减少了1成多,而从楼盘实际销售价格来看,据房价点评网统计,上周济南住宅成交均价达到8975元/平米,相比8月同期的均价增长了百元。

种种迹象表明,面对楼市旺季和“双节”利好,省城楼盘不仅没有降价,反而涨价了。上周是进入“金九”后的第三周,驻济房企开始发力推盘,仅上周便有5家项目开盘加推,其中还包括一家纯新盘。从成交来看,5家项目共推出800多套房源,开盘首日销售量达到6成以上。并且仅上周销量过亿的楼盘便多达4家。

虽然不少楼盘仍在高举“优惠”的招牌,但从记者实地探访来看,多数楼盘仅是保持了过去的优惠力度,“针对中秋我们推出了赠送一年物业费的活动,相比上月买房的客户,可以多享受几千元的优惠。”省城东部一家楼盘置业顾问告诉记者,但记者从已经在该楼盘买房的小黄口中了解到,上月买房时,他便已享受了这样的优惠。

另外一家位于省城东部的楼盘近期推出“中秋特价房”优惠,但记者致电该楼盘了解到,全部20套特价房都已被“预定”,目前仅能买到正常售价的房屋。“你好,我刚才问了下经理,特价房已经卖完了,因为价格实在是太低了,推出一天便已经被抢没了。”

像上述楼盘一样,“特价房”还未推出便已“售完”的情况也出现在了另一家在售楼盘,日前,该楼盘曾针对中秋节推出“4字头”特价房,比目前该楼盘售价低了近千元,但昨日记者致电该楼盘时被告知,目前已仅剩“5字头”售价的房源,“均价4000多元的特价房仅有几套,早就售罄了,而且位置也不如您现在看的房子好,其实也贵不了多少,多花点钱买个舒心。”

该楼盘置业顾问小刘告诉记者,虽然知道该楼盘曾经销售过“4字头”房源,但近期该楼盘却没有这样的房源了。

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多家楼盘本月涨价最高涨500元/平米

本月以来,住宅平均售价已连续上涨三周,新推楼盘价格较高成为导致价格上涨的主要原因,但与此同时,还有不少楼盘涨价,并且涨幅相比8月涨价的楼盘有所提高,一家楼盘售价上涨了500元/平米,涨幅超过5%。

截至昨日,“金九”月济南已网签商品房近8000套,环比上涨了近两成,并且,本月以来,18家楼盘开盘加推,推出房源3000多套,省城楼市再现供不应求的局面。

伴随着房企推盘节奏加快,楼市变得热闹的情况下,不少楼盘开始提高售价,据记者观察,本月以来,已有超过10家楼盘提高了售价,多数位于历城区,“低价盘”价格上涨的趋势越来越明显。上月,记者曾统计发现,有8家楼盘提高了售价,涨幅均在200元/平米左右,但从本月来看,楼盘涨价的幅度有所提高,位于历下区的一家楼盘本月住宅平均售价达到9500元/平米,相比8月涨了500多元/平米。来源: 山东商报

(责编:孙红丽、唐沰)


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