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称数据计算错误

阳光100将前9个月49.78亿元业绩更正为48.41亿元

唐沰

2015年10月10日10:37    来源:人民网-房产频道    手机看新闻

  人民网北京10月10日电 (唐沰)昨日,阳光100中国控股有限公司(02608,以下简称:阳光100)发布公告称,由于数据计算错误,将未并入集团财务报表项目的销售计入业绩,现将10月5日发布的前九月49.78亿元业绩更正为48.41亿元;前九月合同销售面积由63.38万平方米更正为61.82万平方米。

  随之更正的还有9月单月的销售数据。此前发布的9月单月合同销售额约为7.08亿元,现更正为5.71亿元。合同销售面积由此前发布的8.99万平方米更正为7.42万平方米。

  根据此前资料,8月份阳光100实现未经审核合同销售额约6.01亿元,同比下降15.23%,实现合同销售面积约6.36万平方米,同比下跌29.63%。

  以此计算,阳光100于9月的合同销售额为环比微跌5%,合同销售面积为环比增长16.7%。

  而在2015年上半年,阳光100实现未经审核合同销售额约人民币32.01亿元,实现合同销售面积约42.47万平方米。

  据阳光100中期业绩,公司销售收入同比增176.2%至23.6亿元人民币,股东应占净利润同比增228.4%至0.72亿元人民币,每股摊薄盈利为0.04元。具体来看,公司物业销售收入同比增205.4%至21.4亿,占公司总收入的90.6%;物业管理和酒店经营收入同比增45.3%至1.7亿;投资物业租金同比增37.0%至0.51亿。

  阳光100上半年毛利率为13.7%,较去年全年的21.2%继续下滑,毛利率下滑一方面是由于计提了1.28亿元存货减值,若扣除该损失影响,毛利率为19.1%。对此,阳光100公告中解释称,该项指标下降受低毛利率的交付物业较多所致。

  安信国际证券分析师表示,阳光100销售大幅增长,业务布局趋于合理。“从地域来看,环渤海、中西部、珠三角、长三角分别占45%、22%、18%和15%,与去年同期相比中西部的占比有所下降,与之相应的是珠三角区域占比提升,公司业务布局更加均衡。”

  上述分析师预计,阳光100今年至2016年将实现收入90.0亿元和115.6亿元,同比分别增26.7%和28.4%,净利润分别为8.9亿元和10.9亿元,按配售后股本计算EPS分别为0.39元和0.4元。“我们用NAV对公司房地产业务进行估值,我们计算公司NAV为98.5亿元人民币,折合港币119.5亿元,对应目标价5.03港元/股,重申买入评级。”

(责编:朱江、孙红丽)


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