房产中介不得经营过道 北京西城将全区核查“过道房”

董鑫  朱开云

2016年06月25日08:44  来源:北京青年报
 
原标题:西城将全区核查“过道房”

  近日,本报刊发报道西城区“11平方米过道学区房”引发热议。西城区相关部门要求,辖区内所有房地产经纪机构,在经营中不得参与过道等类似无居住功能的房屋的经纪业务,同时不能以学区房为卖点发布房源信息。据了解,该房屋虽然为真实产权、真实价格,但由于“过道”不符合房屋本身的规划设计用途,目前,中介已将此房源下架。大耳胡同所在的大栅栏派出所表示,就算独立房本上标注为住宅,工作人员也会到现场查看,若无法居住也不予落户。

  西城区

  中介不得经营“过道房”

  不能以学区房发布信息

  西城区相关部门对“11平米过道房”所在的大耳胡同所有房产登记记录进行了筛查,确认该房屋地址为大耳胡同29号2幢,而且约谈了发布房源信息的涉事房地产经纪公司,要求该公司立即下架该处房源信息。同时对辖区内的所有房地产经纪机构提出要求,经营中不得参与过道等类似无居住功能的房屋的经纪业务,同时不能以学区房为卖点发布房源信息。

  派出所

  工作人员会现场查看

  若无法居住不予落户

  除大耳胡同外,新街口街道、七井胡同等处均有类似过道出售,要价不菲。而对于“过道房”能否落户问题,大耳胡同所在的大栅栏派出所表示,就算独立房本上标注为住宅,工作人员也会到现场查看,若无法居住也不予落户。

  西城区房管局和区国土分局相关负责人表示,将在全区范围内对类似房屋的不动产登记业务重新现场核实和测绘,如查出“过道房屋”的情况,将在这类房屋登记表使用用途处明确为“过道”,回归过道的实际使用功能,并要求业主书面承诺保证过道的通行功能。同时,也欢迎社会各界提供线索,进行监督。

  “链家”

  出现此类问题属把关不严

  将对不可出售房源作限制

  昨天,对于“过道”房事件链家相关负责人回应称,“链家网”推出的房源一直要求从真实产权、真实价格、真实委托和真实图片四个方面来保证房源的真实性。据了解,当事的房屋经纪人对它的判断,确实是真实产权、真实委托,也可以进行交易,但是他忽略了房屋本身的规划设计用途问题。“ ‘过道’这种不符合规划用途,无法用来作为居住、办公,是不能去交易的。”该负责人表示,类似的问题都是出在房源的把关上不够严格。

  对此,该负责人表示,链家也作出了一系列改进措施。目前链家网正在进行整体“升级”。对一些不可出售的房源作出了限制,比如说未满五年的经济适用房、未满五年的限价房、自住房、违章建筑等等,这些房屋直接不能上架。经纪人在录入房源的时候会显示限制出售,无法录入。这个功能近日即将上线。文/本报记者 董鑫 朱开云

(责编:朱江、孙红丽)

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