北京市最大棚改项目签约选房

曹政

2016年12月07日07:22  来源:北京日报
 
原标题:本市最大棚改项目签约选房

  “小王府井?!”从里逛到外,西五环外、长安街沿线的北辛安地区都不会与如此繁华的别称联系到一起。

  歪七扭八的平房之间,挤出一条狭窄的小巷。一户人家门口,突然一根水管涌出夹着泡沫的脏水,水管直通屋顶,再顺着往上看,电线交错、水管扎堆,犹如蜘蛛网一般。这真的是当年热闹发达的“小王府井”。

  多年来,北辛安地区一直都在酝酿“转身”,而今则随着棚户区改造正式成型。昨天,盼了几十年的居民们正式开始签约选房。3年后,这里将成为北京目前体量最大的棚改项目。

  长安街沿线上的棚改

  签约台上,魏师傅颤颤巍巍地在协议上写下自己的名字。表面平静的他心里倍儿激动。他是昨天北辛安棚改签约的第一人,一套小平房,添了点钱就换来一套大两居。

  “我刚搬来的时候就传这片要改造,20年过去了,终于盼来了。”最让魏师傅受不了的就是屋子里实在太潮了,贴壁纸、上瓷砖,各招都不管用。

  当年北辛安红火时,这里可是京西繁华重镇。可这些年,北辛安工、农、商混杂,所涉及的国地私房、集地私房、承租公房、非住宅相互交织、互相影响,一般人理不清。

  更理不清的是环境——房屋密集混乱、卫生脏乱、道路地下排水等市政设施老化、私搭乱建严重,消防、防汛安全隐患突出,年年大暴雨,这儿的低洼地带必淹。

  地图上,这片142公顷的土地北起阜石路、南至石景山路,西起北辛安路、东至特钢厂区,就在长安街沿线上。随着未来几年的改造,北辛安成为北京目前最大的棚改项目,规划建筑面积达218万平方米,涉及5000多户居民。

  从昨天上午9时开始,北辛安棚改正式进入签约进行时。来自石景山区征收事务中心的数据显示,截至昨天晚8时,北辛安棚改已完成签约1465户,签约率达到27.7%。

  百姓提意见 换来大病补助

  征收拆迁,是棚改的第一步,也是最难的一步。怎样才能找到一套老百姓满意、各方都不吃亏的方案?

  10月27日,北辛安棚改房屋征收补偿方案征求意见稿挂上了墙。一个月内,来自5000多户居民的836条意见像雪花似的撒向了棚改项目指挥部。

  可不可以像别的项目那样增加大病补助?“一些老百姓家里有重病人,家里确实困难,我们觉得也是可以有的。”经过最终的商定,北辛安棚改敲定大病补助资金,符合条件的每户可补助5万元。

  租金都涨了,周转费还够吗?随着拆迁消息放出去,周边出租市场涨了一圈价格,可涉及到老百姓租房的周转费则是在此之前评估的。于是,为了弥补这部分租金涨幅,在最后的补偿方案中,周转费也有所提高。

  征求意见一个月后,征收方案正式稿确定,10条老百姓最关心的意见都进行了采纳。除此之外,还确定低保补助费变为5万元/证、残疾补助费变为5万元/证、B区安置房补助费由1500元/建筑平方米升为1800元/平方米等诸多关键事项。为了防止棚改项目里冒出“房虫”,正式工作人员的工作证上都印着二维码,名字和照片也都挂到了公示墙上。

  2019年底“原地上楼”

  “史上最大”名不虚传。摊开北辛安棚改规划,这里218万平方米的建筑体量中有85万平方米为棚改安置房。围着数一圈,这里将有11个小区、69栋楼拔地而起。

  石景山区棚改办负责人向记者透露,区别于别的棚改项目,北辛安虽然体量最大,却实现了原址回迁,老百姓可“原地上楼”。一次棚改带来的是北辛安地区的全面升级。规划图上,69栋住宅楼环绕着一所九年一贯制学校,这将成为棚改教育配套,同时还会有养老等相关设施进驻“新北辛安”;在地下,错综复杂、一遇暴雨就淹的管线彻底变为市政综合管廊,将带来环境大变样。

  随着北辛安棚改启动,区域内的金安桥轨道交通枢纽建设也将加快。该枢纽将汇聚三条轨道交通线,分别为正在建设的6号线西延、S1线以及规划中的地铁11号线。此前北辛安交通出行的“老大难”问题也迎刃而解。

  按计划,这些安置房将在2019年11月底实现交付。这也就意味着,到时候北辛安地区曾盼了多年的几千户居民将真正实现“原地上楼”、“原地圆梦”。

(责编:朱江、伍振国)