昨日，住建部、财政部、央行发布通知，职工连续足额缴存公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房，可提取双方住房公积金支付房租；对此有业内分析认为，这一公积金提取政策的改变有利于租客对公积金的使用，但对购房者来说意义并不大。此次政策调整，是对公积金政策的进一步完善，将在一定程度上缓解公积金提取条件苛刻等问题。
此前，以北京市为例，职工要想以租房为由提取公积金，需要提供房屋租赁合同的原件及复印件、房租完税发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、提取职工本人的银行储蓄账号等文件。提取公积金，就要提交租金发票和税金发票，由于很多房东并没有缴纳税金，这也让大量出租屋成了“黑户”。此外，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30％。 而此次公积金提取条件的放宽，不仅使更多的租房者能够利用公积金解决目前的房租问题，而且在提取材料上的简化，也大大便利了租房者提取流程。根据通知，租住公租房人群需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；而租住商品住房人群也只需提供本人及配偶名下无房产的证明。并且因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
此次《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》提出，无房职工租住公共租赁住房，只需向住房公积金管理中心提出申请，并提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，只需提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
上海易居房地产研究院研究员严跃进接受采访时表示，从长远来看，放宽提取住房公积金支付房租条件不仅对租赁市场形成利好，对楼市也有较大影响。一方面，利用公积金可以减少租赁者负担，使其缓冲过度到买房阶段。另一方面，租赁市场的发展将有助于商品房、二手房的“从售转租”，在去化受阻情况下，对楼市消化库存起到正面作用。
中原地产首席分析师张大伟则认为，这一公积金提取政策的改变，对购房者来说意义并不大。“在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。” 张大伟分析，相比之下，低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加公积金贷款额度、降低使用难度。
