萧山区与主城区同城化的概念已经提出了很多年，1月5日，杭州市政府召开的新闻发布会上，通报了关于进一步加快萧山区、余杭区与主城区公共服务一体化发展的相关问题。杭萧一体化的进程大大加快，萧山也将在户籍管理、就业和社保、社会救助、教育等九大重点领域接轨主城区，真正实现“同城同待遇”。这对于此前相对封闭的萧山楼市来说，无疑是重大利好，政策的进一步落实，将为萧山楼市导入更多来自主城区的客户。

　　一体化全面推进

　　“非主城区”劣势将逐渐消失

　　萧山撤市设区已经多年，但在萧山购房的主城区客户，或是外来的新杭州人，仅仅占了萧山市场很小的一部分，大部分客户更愿意选择价格更高的滨江区。在两个区域交界处，相距仅仅几分钟的车程，滨江区楼盘的价格，甚至会比萧山区的高出8000元/平方米。

　　从赠送面积、价格上看，萧山楼盘有着更高的性价比，但价格就是卖不过滨江。原因很简单，一体化前，滨江属主城区，而萧山的楼盘不能享受主城区户口。购房者买了萧山的房子，在户籍、教育、就业等方面会和滨江区的业主有很大差别，正是这一因素把相邻的两个区域拉开了价差。

　　此次发布会上明确：自2015年1月1日起，购房落户、投资落户等八城区外户口迁入两城区政策统一执行主城区政策；到2018年，城区学前教育、义务教育段学校招生政策、高中段学校招生一体化将完成；医疗方面，在主城区居住的萧山人，或者在萧山居住的主城区居民均可以到附近的社区卫生服务中心(站)刷市民卡看病、买药。

　　也就是说，随着一体化的推进，对于购房者来说，在萧山购房获得的社会福利及待遇将与主城区一致。萧山楼盘原本的“非主城区”劣势也将逐渐消失，这对于萧山诸多的项目来说，着实是一个机遇。

　　2号线通车助力一体化

　　学区房阵营将扩大

　　2014年下半年，地铁2号线东南段正式通车运营，从起点钱江路站到终点站朝阳站，沿线有着大量的楼盘。记者了解到，通车后已经有不少主城的客户会到萧山看房，就是看中了萧山相对较低的价格，以及大赠送面积的性价比。

　　近日，记者走访了沿线的一些楼盘，众安朝阳8号的置业顾问告诉记者：“一体化推进政策公布后，主城区的客户更多了。”这位置业顾问表示，一体化对他们项目来说是个重大利好。“我们项目位于南部卧城，距市中心还是比较远的，但2号线通车后，已经可以很快到达江对岸。眼下，一体化也越来越近，在落户方面，购房者都可以打消此前的顾虑。尤其是来杭工作的外地购房者，最近来看房的不少，没了户籍等因素的限制，我们的价格、性价比他们都很看重。”

　　除了地铁盘热门了起来，记者了解到，学区房的阵营也将扩大。在《关于进一步加快萧山区余杭区与主城区一体化发展的若干意见》这份文件中，明确提出“2018年，统一八城区学前教育、义务教育段学校招生政策，并创造条件加快高中段学校招生一体化”。而家长更关注的，与户口息息相关的小学、初中教育方面，崇文实验学校 、安吉路实验学校、时代小学等名校都已先后入驻萧山、余杭，预计今后将有更多主城区的名校资源进入萧山地区。

(来源:钱江晚报)

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