人民网>>房产>>滚动播报

杭州明日出让四宗地块 起拍总价48.1亿元

2015年02月11日11:04    来源:杭州日报    手机看新闻
原标题:杭州明日出让四宗地块 起拍总价48.1亿元

  记者 章岚

  距离春节还有一周左右的时间,杭州楼市已进入放假模式,土地市场也将在本周四迎来收官之战,推出4宗宅地,总体量为39.8万平方米,总起拍价为48.1亿元。

  据杭州国土资源局信息显示,周四推出的四宗地块均为宅地,分别位于三堡、彭埠、之江和留下单元。从体量看,除了留下单元的为1万平方米左右的“迷你”地块外,另三宗地块体量都在10万-16万平方米之间,地块大小适中,且地块周边目前均有在售或待售项目。

  杭政储出【2015】1号地块,位于之江单元,总体量约10万平方米,起拍总价为9.3亿元,折合成楼面起拍价约为8938元/平方米。从地块位置看,1号地块为目前之江板块内新盘聚集较多的区域。地块西面隔碧波路紧邻大家·之江悦,西北面为华润、新鸿基合作的之江九里,东面不远处则有嘉里建设的云荷廷,南面则有中维和三立的项目。目前区域内在售项目成交均价在17000元/平方米-22000元/平方米之间。

  从拿地楼面价看,最高的为之江九里,楼面价为15281元/平方米,为当年的地王项目。较低的为三立集团2013年拿下的地块,当时楼面价为6107元/平方米,不过该地块为商住用地。

  杭政储出【2015】2号地块,即为留下西穆坞单元的迷你宅地,地块靠近坤和·和家园,可建面积约为1万平方米,起拍楼面价为9854元/平方米。

  杭政储出【2015】3号地块,位于江干区彭埠单元,总体量约为13万平方米,起拍总价12.8亿元,折合楼面起拍价为10102元/平方米。地块位于德胜快速路南侧,地块东南面即为雨润和德信项目,当时两宗地块的楼面价约在10600元/平方米左右,目前德信项目已正式确定案名为德信浙旅·东宸。周边在售项目则以德胜快速路的东面为主,有滨江·金色黎明等项目,从透明售房网数据看,金色黎明最近成交价为19120元/平方米。商业配套方面,则共享整个城东新城的商业,拥有港龙城等商业综合体。

  杭政储出【2015】4号地块,位于景芳三堡单元,总体量为16万平方米,这也是当天出让的四宗地块中体量最大的地块。起拍总价为25.1亿元,折合楼面起拍价为15857元/平方米。从地块位置看,4号地块位于钱江新城二期金融城板块,地块西面为东方御府,东面为中海·御道路一号。目前区域内项目以高端定位为主,体量最大的中海·御道路一号目前尚未销售,当时平均楼面价约为18142元/平方米。不远处的万科·大都会79号也在待售状态。东方御府则定位为纯大户型项目,目前成交均价约为26000元/平方米。据业内人士估计,4号地块虽然从体量与位置而言均有一定的优越性,不过目前钱江新城南面的南星单元也将迎来大供应期,同时地块属于二线江景地段,因此地块价格高企的可能性并不是很大。

(来源:杭州日报)



注册/登录
发言请遵守新闻跟帖服务协议   

使用其他账号登录: 新浪微博帐号登录 QQ帐号登录 人人帐号登录 百度帐号登录 豆瓣帐号登录 天涯帐号登录 淘宝帐号登录 MSN帐号登录 同步:分享到人民微博  

社区登录
用户名: 立即注册
密  码: 找回密码
  
  • 最新评论
  • 热门评论
查看全部留言

24小时排行 | 新闻频道留言热帖