这次我们接到的是二审的代理案件，来找我们的是刘先生夫妻两人，一审他们没有请律师，自己去参加庭审的，结果一审法院的判决让他们非常不满意，法院将原本由他们居住的房子，判决给了大妹妹。

　　事情是这样的，刘先生的父母一共育有两个儿子和两个女儿，刘先生是大儿子，母亲早在20年前过世了，父亲一个人住在老房子里。老房子是父亲单位分的公房，后来父亲将这套房屋购买为售后公房，产权人是父亲一个人的名字。老房子面积也不大，是一室户，母亲过世后，由父亲一个人住。刘先生家里的条件也不大好，住的是煤卫合用的小房子。但因为父亲不大习惯和别人住，所以刘先生只好每次照顾完父亲，再回到自己家的小房子。在10年前父亲因病过世后，刘先生和妻子就搬到了这套老房子内居住生活。其实这也是父亲的意思，父亲在生前就将钥匙交给了刘先生。于是刘先生一家这样一住十多年过去了，兄弟姐妹间相安无事，而且平时家庭聚会都是在这套老房子里，一大家子人倒也是其乐融融。

　　可是，去年刘先生接到弟弟和妹妹们的起诉状，要求按法定继承来继承这套房屋。刘先生和妻子商量了一下，也同意按法律规定由大家一起来继承这套老房子，只是希望法院判决房屋归他所有，由他给其他弟弟妹妹钱就可以了。夫妻俩都认为这个案件应该很简单的，不用请律师，于是刘先生夫妻俩就自己去开了庭，刘先生的妻子为刘先生的代理人。但是一审法院却判决房屋归外地的妹妹所有，由妹妹给付其他当事人相应的房屋折价款。拿到判决后，刘先生就找到我们，决定由我们代理他提起上诉。

　　针对一审的判决，在向刘先生了解了事情的来龙去脉，并仔细看阅了案件的相关材料后，我们精心撰写了上诉状。从以下几个方面阐述了法院应将老房子判决归刘先生所有，由刘先生给付弟弟和妹妹房屋折价款的理由。

　　我们提出首先要看该房屋的现状，即现实存在的由刘先生一家在该房屋处居住长达十几年的事实，被告不仅对此事实是知晓的，而且在诉讼之前并没有提出任何异议。其次，一审法院判决该房屋的产权归大妹妹，而大妹妹不但户籍不在上海，而且她本人及家人也未在上海长期居住生活，显然一审法院未从案件的实际情况出发而判决该房屋归大妹妹所有。最后，我们提出为了保护本案能顺利执行，刘先生愿意将该房屋的折价款提前付至法院账户，这样不仅可以保障其他被上诉人的合法权益，而且还避免被上诉人执行的风险。

　　最终，经过二审庭审后，本案以调解结案，双方当事人均同意该房屋归刘先生所有，由刘先生给付其他被上诉人相应的房屋折价款。

　　上海市申房律师事务所副主任 黄华明 律师

(来源:新民晚报)

分享让更多人看到