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装修口头约定维权难 在合同中明确才算数

2015年03月12日14:08    来源:齐鲁晚报    手机看新闻
原标题:装修口头约定维权难 在合同中明确才算数

  新婚在即,田先生与一家装修公司草签下装修合同,并口头约定:除基本硬装外,公司保证设计师一周到工地3次,免费搬运装修材料等。但在施工中,田先生发现,约定皆没兑现。由于合同没有限制,田先生只能吃“哑巴亏。”

  每年自3月份开始,装修市场便进入旺季。此时很多业主因为急于开工而未认真审核装修合同的条款细节,匆忙签字。而装修纠纷恰恰多源于合同太过简陋,不够详细,比如未将口头承诺写进协议,未明确质保范围与期限以及违约责任等,以至于业主日后发现问题想维权时,找不到相关的合同依据。因此,业主在签订装修合同时,不仅要认真看合同,更要尽量细化装修的具体要求,越详细越好。

  首先,业主应要求装修公司将预计施工的项目和费用尽量详细地写进合同中,以避免装修公司在施工过程中增项。

  一般情况下,正规的装修公司会给业主出具一份较为完整的工程预算,内容包括工程项目、数量、单价、参考材料等。业主应查看装修公司提供的预算表中是否详细地列出了相关项目的具体施工尺寸或面积,以及所使用建材的品牌、型号及价格,这样做是为了避免施工队私自偷换建材。

  其次,业主应要求装修公司将设计图作为合同附件。

  设计图上一般会标明施工项目造型、尺寸等信息,其是业主验收施工质量的重要依据。若装修项目的实际效果与设计图不符,则业主可根据设计图与设计师沟通,以免在装修效果不合业主意愿时无法分清责任。

  另外,在合同中明确施工工期。

  这样做主要是为了督促装修公司按时完成工程,避免其利用各种理由延长工期,从而向业主多收费。此外,业主还应将采购建材品牌、采购期限、工程验收方式、验收人员等内容一并也写入合同中,以确保装修建材和工程的质量。

  最后,业主还应要求装修公司在合同中明确保修期事宜。

  首先,应明确装修公司在装修保修期内的义务,不能仅用一句笼统的“提供一年质保”带过,而是要写清楚,一旦装修工程在保修期内发生问题,装修公司如何修补,是包工包料的维修,还是只包工不包料的保修。保修条款写得越详细清楚,家装工程及后期维护就越有保障。

(来源:齐鲁晚报)



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