近期，国家从房贷、降息、公积金等方面调整政策，以此刺激楼市，而对于普通老百姓来说，最关心仍是下一步房价会怎么走？

　　记者在采访中了解到，由于淄博市场上住宅库存仍然较大，各开发商目前主要的任务仍以去库存为主，开发商不会轻易涨价，所以近期内淄博的房价不会出现大幅上涨。

　　“淄博的房价肯定不会像以前那样出现大的波动，目前来看，上涨和下跌的动力都不足，肯定会平稳过渡。”淄博一家房地产营销策划机构的负责人表示。

　　此前，有机构统计，目前淄博住宅的库存在700万平方米左右，而也有开发商甚至认为实际库存高于这个数。开发商最紧要的任务是加快走量，及时回笼资金，所以涨价预期不强。

　　记者了解到，目前淄博有几个楼盘已经开始降价销售，有的楼盘降价幅度较大，在这种情况下，涨价的可能性会更小。但是，随着楼市进一步回暖，不排除开发商会取消优惠、减少折扣等。

　　“从这几次楼市政策的调整可以看出，国家对楼市调控是温和的，一步一步逐渐铺开，所以房价肯定不会有大波动，楼市发展也会更加趋于理性，”淄博一楼盘的销售负责人告诉记者，这样不仅有利于房地产市场的自净和健康稳健发展，对普通市民来说也是利好，不用担心房价大涨，也不用盲目跟进。

　　开发商建议，当下是买房的最佳时机，如果资金允许，市民在这个时候出手非常划算，不仅开发商的优惠大，而且可以选到较好的房源。(记者 李超)

(来源:齐鲁晚报)

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