一线城市房价全面上涨 城市间分化明显

　　在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，楼市逐渐回暖。国家统计局昨日发布4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，价格环比综合平均上涨0.3%，同比降幅总体略有收窄。

　　与上月相比，4月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，价格环比上涨的城市有18个，比上月增加6个；环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，价格降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加12个；同比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降10.3%。其中，北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比下降4%。

　　二手住宅价格方面，70个城市中价格环比上涨的28个，比上月增加了16个；环比价格变动中，最高涨幅为2.4%，最低为下降1.0%。与去年同月相比，二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个，比上月增加11个；同比价格变动中，最高涨幅为2.8%，最低为下降12.4%。北京二手住宅价格环比上涨2.1%，同比下降1.6%。

　　4月份，房价环比略有上涨，但城市间分化仍然较为明显。房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

　　中原地产首席分析师张大伟介绍，2014年6月一线城市房价开始全面下跌，今年3月房价进入全面企稳，以4月的情况来看，持续11个月的市场调整接近结束，“5月以来各地新房市场开局良好，不过中原监测的21个重点城市二手房成交量连续两周环比下滑，在市场预期改善导致业主跳价频现的情况下，市场成交节奏有所放缓。”（记者 杨奕）

(来源:北京晨报)

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