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楼市利好刺激 4月南京房价环比上涨0.3%

2015年05月19日14:29        手机看新闻
原标题:楼市利好刺激 4月南京房价环比上涨0.3%

  昨天,国家统计局发布《2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个,比上月分别增加了6个和16个;持平和下降的城市个数均有减少。

  4月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。从70城平均增幅看,3月下跌0.2%,4月收窄至下跌0.1%,按此趋势,5月翻红的可能性极大。值得注意的是,南京4月房价新建住宅价格环比100.3%,上涨0.3%。4月二手房价格环比100.6%,上涨0.6%。

  新建住宅连续两月价格环比上涨

  “330新政”后,央行再次降息,市公积金贷款利率也随即下调0.25%,从目前的房贷利率变化来看,已跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94与3.87的最低历史记录。

  利好政策不断,南京房价也随之波动。

  3月,南京房价连续9个月停涨后,环比上涨0.2%。国家统计局数据显示,南京4月房价环比数据为100.3%,同比数据为95.9%,继3月房价上涨后,这是连续上涨的第二个月。

  而从涨幅来看,70个大中城市中仅有18个城市上涨,其中8个城市涨幅超南京,南京位居70个大中城市中第9位。

  其中,新建商品住宅价格变动情况方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为1.8%,最低为下降0.7%。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降10.3%。

  4月二手房价环比上涨0.6%

  二手住宅价格变动情况方面,与3月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有28个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为2.4%,最低下降1.0%。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。4月同比价格变动中,最高涨幅为2.8%,最低下降12.4%。

  网上房地产数据统计显示,4月份南京二手房共成交5714套,环比3月5882套下降了168套,环比跌幅为2.86%。4月南京二手房挂牌均价为17845元/平方米,环比3月17702元/㎡上涨了143元/㎡。业内人士分析,4月份成交量不论从环比还是同比都有所下跌,但是房主报价却没有松口,挂牌均价处于稳中略升的趋势。

  房价环比上涨的城市增加

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,房价环比上涨的城市增加,上涨面扩大。4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个,分别比上月增加了6个和16个。

  “南京新房涨幅出现扩大态势,涨速加快。”张辉分析,4月环比上涨0.3%,较3月0.2%继续扩大,在新政刺激和传统春季旺季叠加作用下,南京新房房价涨势加快,红五月的行情持续高涨。

(来源:金陵晚报)



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