江门楼市5月交易活跃。

　　成交

　　广州日报讯 （记者陶旺波）在连续多轮国家和地方利好政策推动下，5月的江门楼市毫不意外地火了。据江门市住建局信息显示，截至昨日中午，江门蓬江、江海区新建商品住宅网签面积达到了150369.75平方米，成交套数为1368套，已经超过了4月整月的成交量。此外，江门蓬江区和江海区新建商品住宅的网签量达到1368套，网签总金额约为9.60亿元，网签均价为6383元/平方米。从前三周的数据来看，5月江门楼市已经是量价齐升的趋势了。

　　5月楼市成交量活跃

　　在多轮新政连续利好下，继去年第四季度之后，江门楼市在今年5月可能又将开启新一轮的活跃期。不过，整体上看目前江门楼市的活跃还处于合理状态，无论成交量还是成交价格都没出现异常情况。业内人士表示，这表明目前楼市还在稳步慢热中，排除了成交量的大起大落和价格的大涨大跌之后，楼市有望回到正轨。

　　北新区5月成交有望破千

　　在楼市成交活跃的同时，江门楼市的区域分化也相当明显。从前三周的成交数据来看，目前北新区以757套的超高成交量稳居各区域第一，成交量占比超过一半，甚至有机会在5月冲击单一区域成交破千的成绩。而江海和滨棠片区则分别以278套和207套的成交量尾随其后。本月滨江新区的出人意料的表现比较平淡。而江海区的几个楼盘则是相互竞争进入到白热化阶段，洋房、公寓等多样化产品也纷纷在5月推出，直接推高了本区域的成交量。相比之下，其他区域的成交量则非常小。

　　记者了解到，目前江门各大楼盘仍在努力冲刺，未来几个月将是江门楼市成交旺季，部分楼盘营销经理表示，现在是去库存的高峰期，加上新政的利好已经显现，无论卖方还是买方都很活跃。至于房价，不少业内人士都认为江门房价不会大涨，小幅度的上涨是正常的。

(来源:广州日报)

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