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5月东莞楼市住宅网签量创历史同期高位

2015年06月05日16:30    来源:羊城晚报    手机看新闻
原标题:5月东莞楼市住宅网签量创历史同期高位

  受叠加利好政策影响,5月东莞楼市迎来夏日首波热潮。数据显示,5月东莞住宅网签量达99万平方米,创下历史同期高位,此情况也让东莞一手房的去库存周期缩至7.9个月。

  4日,在东莞塘厦花园街碧桂园时代城附近做生意的黄先生有些骇然:“最近听说深圳南山区深圳湾总部基地附近的楼盘涨到85000元/平方米,上涨了1万元/平米!?”此前,黄先生看中塘厦镇一个楼盘,一直持观望态度,如今的情势,黄先生决定该出手了。

  数据显示,本月东莞住宅网签普通住宅成交套数8398套,面积85万平米,成交金额达到75亿,环比上升20%以上,同比更是上涨一倍。其中,本月别墅成交放量最为明显。数据显示,成交套数573套,面积14万平米,成交金额达到22亿,各项数据环比上涨一倍以上,同比更是上涨两三倍。

  值得注意的是,东莞住宅均价首次接近万元,据东莞中原地产市场研究部统计数据显示, 5月东莞住宅成交金额达97亿元,比去年同期上涨155.3%,按照成交金额和成交面积计算,成交均价达9784元/平方米,创下单月历史最高水平。

  5月楼市成交热潮也加速了东莞一手房的去库存速度。据地产研究机构测算,过去,东莞一手住宅的消化周期为9个月。但是,如果按照最近6个月消化速度平均数来计算,去库存仅需7.9个月。

  随着6月各项利好深度释放,业内人士预计,去库存压力较小,房价稳定后会呈上涨趋势。但也有观察人士据往年东莞楼市上升半年便降温的规律认为,楼市如何尚未可知。 记者秦小辉

(来源:羊城晚报)



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