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中山6月首周一手房成交突破3000套

2015年06月12日13:01    来源:南方日报    手机看新闻
原标题:中山6月首周一手房成交突破3000套

虽然是传统淡季,但6月的销售情况乐观。

  南方日报记者 王云 摄

  南方日报讯 (记者/邓泳秋 通讯员/谢仲娟)11日,合富辉煌(中国)中山公司市研部公布了上周中山楼市的监测数据。数据显示中山楼市的周成交量在本年以来首次突破3000套大关,而二手房方面,由于多项利好的叠加,一向低迷的二手楼市场也有了起色,成交均价都上了3字头,明显高于往年同期。

  成交上升库存减少

  根据数据监测,上周(6月1日—6月7日)中山市成交商品房3012套,面积27.84万平方米,环比上上周成交套数上升52%,面积上升46%。上周商品房均价6434元/平方米,环比上上周下降5.3%,下降的原因主要为远洋城车位大量网签。

  有业内人士分析,除了延续5月的成交热度之外,早前国土局系统维护,导致部分签约数据滞后也有一定影响。

  区域方面,在上周商品房镇区成交排名中,东区由于远洋城车位大量成交,最终以828套、4.22万平方米排名第一,坦洲镇则以259套位居第二,共成交2.86万平方米;火炬开发区排名第三,成交223套、2.66万平方米。

  市场方面,中山城区颇受关注的项目——恒大绿洲上周末开始启动认筹,虽然断货近一年,但恒大的忠实粉丝力量庞大,活动现场人气火爆,成为本月最受关注的项目。此外,东区的地标项目——天奕国际在上周末也开启了2栋新产品的样板房开放活动,从早上8时就有客户排队参加,现场人气火爆。

  从这两个城区大盘的活动效果和市场数据来看,虽然是传统淡季,但6月的销售情况乐观。总体来看,成交升了,新增少了,库存降了,中山的楼市正逐步朝健康的方向前进。

  多重利好叠加刺激二手房市升温

  值得关注的是,进入2015年中山二手房每月成交量的走势,迎来了“过山车”式的大起大落。其中,传统楼市淡季2月,二手房成交1393套,而3月达2747套,数据创下近年来历史新高。

  对此业内人士分析指出,今年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,随后,“3·30”楼市新政出台。多项利好叠加,搅热了中山二手房市场。

  根据统计数据,今年1—4月中山二手住宅成交均价,均在“3”字头,分别为3347元/平方米、3311元/平方米、3148元/平方米、3413元/平方米,明显高过往年同期。而在非住宅成交均价方面,2015年前4个月,整体成交均价也在“3”字头,为3149元/平方米。

  但2015年二手住宅每月成交量并没有呈现明显的波动,平均在1215套—1977套之间,与往年同期相比,并无明显差异,例如2014年1—4月,二手住宅成交量在1115套—1970套之间;对比2012年1—4月,成交量在1080套—1639套之间,变化幅度并不大。

  中山家家顺总经理李功镇表示,今年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。在该项政策刚刚“满月”之际,“3·30”楼市新政出台。多项利好叠加,促使中山二手房市场升温。而满堂红地产总经理陈晓华也认为,在楼市新政中,个人转卖普通住房免征营业税期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年),这对于中山二手房市场来说无疑是一大利好。新政将会对长期不景气的二手房交易有明显的促进作用。

(来源:南方日报)



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