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杨家坪商圈 一地块楼面价4134元/m2

2015年06月19日07:50    来源:重庆晚报    手机看新闻
原标题:杨家坪商圈 一地块楼面价4134元/m2

  3宗地块被拿走,上半年最大宗地块待沽

  杨家坪商圈 一地块楼面价4134元/m2

  随着楼市的逐渐复苏,开发商拿地的兴趣也逐渐增加——6月17日,主城三宗地块被开发商拿走,其中位于杨家坪商圈的地块出现了4家争夺的激烈场面。重庆晚报记者从市土地交易中心获悉,今年上半年最大宗的地块将在月底出让。

  4家争夺杨家坪商圈地块

  位于九龙坡区的大杨石组团R分区R11-1-3/04号宗地,用途为二类居住用地,出让面积6290平方米,容积率为4,最大可建筑面积为25160平方米,起报总价6542万元,起拍楼面价2600元/平方米。

  该地块虽然面积不大,但隶属重庆5大传统商圈之一的杨家坪商圈,周边核心配套资源丰富,加上杨家坪商圈板块内在售项目少,未来供应计划稀缺,凸显出该地块的优势所在,受到4家开发商的围抢。来自上海的景瑞地产以1.04亿的总价,拿走了该宗地块,楼面价为4134元/平方米,溢价率为58.97%。

  景瑞地产执行董事、常务副总裁杨铁军表示,将在此打造一线城市成熟地段的青年公寓产品。

  回兴地块楼面价达3820元

  当天,渝北与北碚的两宗地块也挂牌成交。

  位于渝北回兴的两路组团E标准分区E85-1号宗地,地块用途为商业用地、商务用地、二类居住用地,占地42598平方米,容积率为4,最大可建筑面积达170392平方米,起报总价65090万元,楼面地价达3820元/平方米,最终以底价挂牌成交

  北碚区北碚组团A标准分区A72-4/03号宗地,同样属于二类居住用地,出让面积为30844平方米,容积率为1.8,最大可建筑面积为56199平方米,起拍总价8711万元,楼面价1550元/平方米,最后也以底价挂牌成交。

  上半年最大宗地块待沽

  值得关注的是,2015年上半年最大宗的地块将在本月底出让。该地块占地570余亩,起始总价约达37.02亿元,属近年来少见的大宗地块,仅次于恒大溉澜溪项目。

  公告显示,该地块编号15063,为南岸区茶园-鹿角组团A分区A17-2/05、A12-1/03、A13-1/05、A19-6/05、A16/04、A11-1/03、A20-1/03、A20-3/03、A22-1/04、A23-2/05、A19-2/04号宗地,属于商业用地、商务用地、二类居住用地,土地面积达380962平方米(约571.44亩),其中商业用地分摊土地面积约391.12亩;住宅用地分摊土地面积约180.32亩。总计容建筑面积≤1442522平方米,出让价款起始价370152万元,投标、竞买保证金74031万元。

  据了解,该宗地块位于茶园新区核心位置,起拍楼面价2566元/平方米。

  重庆晚报记者 陈富勇

(来源:重庆晚报)



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