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广纸地块今开卖 房价或近五万元?

2015年06月26日07:40 | 来源:广州日报
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原标题:广纸地块今开卖 房价或近五万元?

  广州上半年土地出让的重头戏从今天开始将陆续上演,除了下周琶洲板块将一口气开卖十宗地块之外,今天将由同样位于海珠区的广纸地块“打头阵”。业界预期,广纸地块借江景、工业文化遗产等资源,有望受到众多实力房企的追捧。

  据悉,本次出让的地块位于海珠区广纸改造片区的中部,分两地块出让,起始金额分别为89亿元及26亿元,起始楼面地价则为16000元/平方米,最高限价分别为129亿元及38亿元。中原地产研究部分析,本次出让的广纸地块有更多优秀的开发条件,但亦因总价高规模大而令不少房企止步。

  有业内人士透露,从此前现场踩地的过程中,已发现多个开发商的身影:除了广纸的东家越秀集团外,还有不少本地和外地的知名房企。因为其中一地块拥有江景、工业文化遗产及易于打造特色商业等另一地块没有的资源,多个开发商都对其表现出更高的热情。

  合富辉煌首席市场分析师黎文江则认为,这次出让的广纸地块周边一手房供应稀缺,导致二手房交易相对活跃,目前附近优质楼盘二手价在2.4万~2.8万元/平方米,同时周边缺乏大型商业商务配套,地块的商业商务开发将是难点,预期成交的楼面地价不宜达到最高限价。

  不过,中原地产研究部就预期乐观,认为其位于广纸整体改造地块的中心,考虑周边楼盘众多因素,其参考价介乎2.8万~3.7万元/平方米之间,预计项目2年后推出售价为3.3万~4.3万元/平方米之间,而部分拥有一线江景的高层单位,价格或有机会贴近5万元/平方米。

 

(来源:广州日报)

(责编:尹晶晶、孙红丽)

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