□本刊评论员

　　城市投资的“重仓”应该可以成为你投资的“重仓”——买房选择的方向。

　　每一个人都在用脚为一座城市投票。

　　曾几何时，祈福新邨还以“1万元入住”吸引新广州人置业，然而上周六却开出了4.5万元/平方米的楼价，让人们大呼“番禺卖出天河刚需价”！

　　而这并非特例，越来越多原来的“山旮旯”，冒出了刷新人们认知的楼价，番禺、增城、花都……这些早些年人们爱理不理的地方，如今似乎都高攀不起了。

　　一个地方热闹起来了，一个板块旺起来了，于是，郊区成了市区，郊区楼也卖出了市区价。

　　但是我们今天并不想讨论房价，而是想谈一谈我们脚下的城市。

　　城市和人一样，每天都在努力进步，每天都在为自己做投资。

　　郊区变为市区，对一个不断发展壮大的城市来说，是必然的。

　　曾几何时，天河也是郊区，珠江新城还是菜地。日新月异的城市每天都在刷新我们的认知，人们概念中的郊区与市区，就这样渐渐模糊了边界。

　　今年年初，广州市国规委发布了《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案，主城区的范畴大大拓展，其中，白云区北二环高速公路以南、黄埔区九龙镇以南、番禺区广明高速以北等这些传统概念中的郊区，已被纳入主城区。

　　主城区的外拓，既是规划的结果，更是一个自然发展的过程。

　　所以，在迅猛发展的城市化浪潮中，我们应该换一种思维，重新认识郊区与市区。也许唯有如此，你才不会犯错。

　　对房子而言，其实就是城市的一部分，虽然很小，却和城市脱离不了关系。

　　所以，买一个地方的房子，就相当于投资一座城市的价值。倘若一座城市品质、趋势不错，那么这座城市的价值就会看涨，城市的价值归根到底还是由整座城市的基本面所决定的。具体到这座城市的各个板块，也是一样。

　　那么，该如何参与到投资这座城市？买哪里、哪个方向，才有可能是城市发展的价值板块？

　　最直接的判断标准，是看道路。要发展一个片区，首先需要投入的就是道路，“想要富，先修路”，这句老话很有道理。道路怎么修、产业往哪走、土地如何规划、片区如何开发，从这些可以看出，城市突围的方向在哪、城市投资的“重仓”在哪，而这个“哪”势必会成为城市未来发展的价值点。

　　城市投资的“重仓”应该可以成为你投资的“重仓”——买房选择的方向。

　　最后，还有一点要拿出来碎碎念。“房住不炒”，不要想着要立刻从楼市里赚钱，积极热情地参与到这座城市的建设中去，在这里安家置业、努力奋斗，相信总有一天，这座城市会给你回报，而这回报绝不仅仅体现在房价上。

　　（执笔/詹青）

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