北京商报讯（记者 陶凤 实习记者 常蕾）8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。会议表示，对楼市调控不力的城市坚决问责。各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房。

　　住建部明确，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。

　　近日的中央政治局会议释放信号，提出解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。中国房地产业协会原副会长朱中一表示，中央表态将“抑制房价过快上涨”变“遏制房价上涨”，“去掉了以往常见的‘过快’两个字，说明了决策层的调控决心，这一点毋庸置疑”。

　　针对房地产市场的调控政策也在频频发出。中原地产研究中心统计数据显示，2018年前7个月，主要城市房地产调控累积次数多达260次，较2017年同期上涨80%。从7月单月来看，全国楼市调控密集程度再刷新历史纪录，合计超过60城市，发布了超过70次各类型房地产调控政策。

　　7月31日，深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），深圳版“房改”的落地引起了广泛关注。《通知》明确，未来深圳市商品住房将只占住房供应总量的40%左右，以普通商品住房为主，面向符合条件的各类居民供应，租售结合。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，2018年下半年，预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级版调控政策将不断出现。

　　6月，住建部、公安部、司法部等七部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、广州等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。7月31日，住房城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，保利地产、房天下等20家房地产开发企业和中介机构上榜。

　　整治房地产市场乱象不只是针对炒房者、房地产商，更包括监管者。早在“五一”前，住建部就密集约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连等10个城市政府相关负责人。5月9日，住建部负责人就房地产市场调控问题继续约谈了成都、太原两市政府相关负责人。约谈强调，要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

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