据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年9月份,100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平方米。从涨跌城市数量来看,二手房挂牌均价上涨城市51个,平均涨幅0.46%;持平城市3个;下跌城市46个,平均跌幅0.75%。整体来看,100个城市二手房挂牌均价环比平均下跌0.11%,市场降温显现。
具体来看,深圳以65551元/平方米位居榜首,其次为北京和上海,挂牌均价分别为64034元/平方米和59495元/平方米,“TOP3”城市二手房挂牌均价均超5.9万/平方米。值得注意的是,厦门二手房挂牌均价超过广州位居第四,挂牌均价为49326元/平方米。不同等级城市挂牌均价差异显著,一线城市及部分热点二线城市挂牌均价遥遥领先于其他城市。
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,均价在3万元/平方米以上的城市有8个,均为一线城市及热点二线城市,2万元-3万元/平方米城市有10个,均价在1万元/平方米以上的城市共计63个。
分城市来看,一线城市二手房挂牌均价58460元/平方米,二线城市均价18792元/平方米,三、四线城市均价10777元/平方米。由于一线城市占据绝对的城市发展优势,因此二手房挂牌价遥遥领先于其他的等级城市,一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的3.11倍,是三、四线城市挂牌均价的5.42倍。
整体来看,市场下行趋势明显。一线及热点二线城市二手房挂牌均价在政策高压环境下持续下跌,而部分中部二线城市受政策影响也开始进入下行态势,部分三、四线城市受棚改货币化政策影响涨幅收窄甚至下跌。虽然调控政策不断升级,但调控主基调仍为防止房价大涨大落,预计后期会有更多三、四线城市涨幅收窄甚至下跌,但下跌幅度会保持在较低水平,市场仍旧会较为稳定。
宁高宁:金茂不会只卖砖头 要做真正的智慧住宅 中国中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁与杨澜对话。(中国金茂供图) 人民网北京10月10日电 (孔海丽)“‘科学’是我们企业的发展宗旨,如果不能做成智慧、智能住宅,那我们地产就不做了,金茂不会卖砖头。” 8日晚间,中国中化集团董事长、…【详细】