位于海淀区上庄镇的世茂·西山龙胤已于近期入市

　　10月22日，市统计局发布前三季度经济运行情况称，前三季度，商品房销售面积407.1万平方米，下降27.9%；其中，住宅销售面积305.2万平方米，下降17.7%。

　　北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩在接受采访时表示，针对房地产开发商的调查显示，预计房价的走势是平稳的开发商占到9成，比八月份提高8.1个百分点，是今年最高值。根据目前的监测情况以及上述对房地产开发商的调查情况来看，北京市商品住宅目前的销售情况总体上是良好的，住宅价格是基本稳定的。在前期需求得到部分释放，并且宏观调控政策持续发力的情况之下，预计四季度北京房地产住宅价格将继续保持在总体平稳的态势运行。

　　在四季度市场平稳的情况下，无论市场未来何去何从，开发商企业唯有加速出货，才能确保销售额完成，资金链安全。

　　据诸葛找房统计数据显示，9月12日至今，北京已有20203套新房取得预售许可证。万科、泰禾、远洋等企业旗下的高端物业、普通住宅、限价房、商铺等可销售货源正加速推出。

　　对此，易居智库研究总监严跃进表示，“在购房政策和银行贷款政策都从严的情况下，房地产市场交易弱于预期，很多房企推盘节奏虽然加快，但去化效果并不好。这都会影响上市房企的经营效果，导致房企调整销售策略。”

　　本报记者 崔陆鹏 陈静思

　　踩盘

　　保利两项目打造北京东部精致生活圈

　　首开保利合作开发的两个项目——天誉、和锦薇棠，融合时尚、艺术与文化之哲思，打造北京东部精致生活圈。

　　保利首开合作的项目、打造原汁原味的法式纯墅生活的天誉，位于东坝区域。入市热销的四年间，天誉坚持引入世界级高端资源缔造了其独特的品牌形象。目前天誉正围绕业主的生活美学需求不断更新自身活力，通过融合高端资源为业主带来持续的服务和体验。随着誉享汇的成立，天誉已经走过了仅仅用艺术提供形而上的观感阶段。在天誉，艺术成为法墅生活的一种标配、一种常态。

　　和锦薇棠是继保利首开天誉之后，国企首开与央企保利再度联合打造的世界级城市作品。和锦薇棠毗邻地铁6号线黄渠站，城市间进退自如。政务、商务、商业、公园等城市资源密布周边，糅合都会繁华与自然纯享静谧。和锦薇棠以开放性的艺术与思考，打造城市美学宝盒——“锦物馆”，先锋性、实验性、前瞻性的艺术文化事件汇聚于此，所呈现的空间居所更注重“人”的生活体验与生命情绪。打破了场域和专业领域条框限制的“锦物馆”，集合了剧院、时尚T台、艺术馆、画廊等多种功能。

　　世茂·西山龙胤推大尺度别墅

　　在近日举行的“听得懂的建筑——世茂·西山龙胤当代居住与文化思潮建筑讲堂”上，与会嘉宾分享了中国建筑之精髓、探讨当代居住与文化思潮的融合。

　　清华大学建筑学院副院长张利表示，“世茂·西山龙胤不仅在高端地产给我们提供了在一层或多层一户专享多个院子的范本，更是把中国传统的居住文化延伸到了现代城市的启示。”张利认为，世茂·西山龙胤所探讨的关于中国人对家的想象的话题，超越了高端产品本身。

　　世茂集团作为中国复兴履迹的实践和见证者，怀以传承中国文化与中国技艺的责任，择址北京西山贵脉，潜心营造龙胤系首发作品。世茂·西山龙胤位于海淀区上庄镇，户型产品为680、860、1270平方米的别墅产品。该项目容积率仅为0.6，打造的中国式院落引人关注。其中，860平方米的别墅产品，包括了入户前院、室内中院、后院、侧院和主院。

　　中国铁建·通瑞新天地打造“小而美”社区商业

　　通瑞新天地紧邻运河商务区和行政办公区的通州潞苑区域将成为承接人口转移的重要居住区。目前该区域内住宅小区集中，有接近20万常住人口，且首都医科大学附属北京友谊医院通州院区即将投入使用，大量商业需求正蓄势待发。

　　据销售总监张晗介绍，如今通州商业正在重塑正。在满足日常生活的社区基础商业建设，一公里范围内小而美的社区商业是北京城市副中心亟待填补的空白。通瑞新天地距离运河商务区2公里，距行政办公区3.5公里，总计1.3万平方米，由4栋独立的商业楼组成，共计109套商铺，适合金融机构、儿童教育、餐饮等行业入驻，目前肯德基、必胜客等餐饮品牌已经入驻。

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